Версия для слабовидящих


24.04.2018
День местного самоуправления в районе прошел торжественно и празднично.

24.04.2018
23 апреля 2018г. адвокат филиала ВОКА «Адвокатская консультация Терновского района Воронежской области» Н.В.Милякова провела прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области

Воронежэнерго

Ярмарка бизнес-проектов

Уэк-воронеж.рф

Опрос населения

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области

Инструкция по пользованию электронными услугами интернет-портала услуг Росреестра

Итоги приема граждан представителем Кадастровй палаты в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа

21 марта 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе г.Воронежа.

В ходе приема получили ответы на вопросы для решения сложившихся ситуаций 4 человека.

Одна из жителей Советского района г.Воронежа обратилась с просьбой о содействии в объединении двух смежных земельных участков с разными видами разрешенного использования, принадлежащих ей на праве собственности. Проблема в том, что налог на меньший по площади участок в 2 раза больше, чем на участок с большей площадью.

В этом случае с целью объединения земельных участков рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, после чего обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости.

На вопрос от другого заявителя: «Каким образом можно оформить в собственность «свободный» участок земли, который находится рядом с участком, принадлежащим мне на праве собственности?», был предоставлен следующий ответ.

По вопросу предоставления земельного участка необходимо обратиться в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, в дальнейшем осуществить постановку на кадастровый учет.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

Воронежцам предлагают электронные услуги

 

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает, что предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде призваны существенно повысить их доступность, снизить коррупционные риски, сократить временные и финансовые затраты государства и граждан.

Получить государственные услуги Росреестра в электронном виде может как обычный гражданин, так и юридическое лицо.

Законодательством предусмотрено предоставление заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме электронных документов по выбору заявителя:

- через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru);

- через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

На сайте Росреестра работает сервис «Личный кабинет», с помощью которого возможно самомостоятельно заполнить бланки заявлений и подать документы на получение услуг Росреестра электронной форме.

В помощь заявителям в Кадастровой палате по Воронежской области организована работа телефона «горячей линии» 8 (473) 262-01-66 по вопросам оказания консультационной помощи заявителям в целях подачи документов в электронном виде.

8 (473) 262-01-66

«Горячая линия» по электронным услугам

Телефонное обслуживание для воронежцев

 

О Ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) Кадастровая палата по Воронежской области говорила уже не раз. С 2011 года в России можно получить консультации по государственным услугам Росреестра не выходя из дома.

Перечень вопросов, ответы на которые предоставят операторы ВЦТО, довольно обширен.

Кадастровая палата напоминает, что позвонив по бесплатному номеру
8-800-100-34-34, Вы можете узнать:

- перечень документов, необходимых для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость;

- порядок и способы подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости;

- перечень многофункциональных центров, в которых предоставляются государственные услуги Росреестра, их адреса и телефоны;

- виды предоставляемых государственных услуг;

- размер платы (государственной пошлины) за предоставление государственной услуги, банковские реквизиты для  перечисления платежа (государственной пошлины), порядок оплаты государственной услуги, порядок возврата платежа (государственной пошлины);

- порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги;

- порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги;

- справочную информацию в отношении Росреестра, его территориальных органов и подведомственных организаций в любом регионе России (их почтовый адрес, адреса электронной почты, номера телефонов, график (режим) работы, график приема заявителей, фамилии, фамилии, имена, отчества руководителей).

Обращаем особое внимание, что оператор ВЦТО не сможет соединить Вас со специалистами Управления Росреестра или Кадастровой палаты
по Воронежской области (либо другого региона).

Посмотреть как работает Ведомственный центр телефонного обслуживания можно в группе социальной сети ВКонтакте «Кадастровая палата по Воронежской области», пройдя по ссылке https://vk.com/fkp_36?w=wall-102274719_786.

 

Кадастровым инженерам Воронежской области

 

Кадастровая палата по Воронежской области в течение года проводит рабочие встречи с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Воронежской области.

12 апреля 2018 года в 11:00 пройдет очередная рабочая встреча для кадастровых инженеров, состоящих в следующих саморегулируемых организациях:

- Ассоциация СРО кадастровых инженеров;

- СРО Ассоциация «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга»;

- Ассоциация СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров»;

- СРО КИ Асоциация СРО «Объединение профессионалов кадастровой деятельности».

Тема встречи: «Ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при формировании межевых планов, технических планов и актов обследования».

Мероприятие состоится по адресу: г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2
(4 этаж, конференц-зал).

Вы можете направить интересующие вопросы для обсуждения на рабочей встречи на адрес электронной почты oovk@36.kadastr.ru до 09.04.2018.

Вопросы об организации мероприятия можно задать по телефону: 8(473)241-83-65.

 

Кадастровая палата организует очередную «горячую линию»

 

17 апреля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

Как рассчитывается кадастровая стоимость индивидуального жилого дома?

Кадастровая стоимость квартиры зависит от этажа, на котором расположена квартира?

Как оспорить кадастровую стоимость?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-64.

Ждем Ваших звонков!

 

Кадастровая палата ответит на вопросы воронежцев

 

17 апреля 2018 года в 15:00 помощник директора Кадастровой палаты
по Воронежской области Сергей Николаевич Максин проведет прием граждан в общественной приемной Президента Российской Федерации.

Прием состоится по адресу: г.Воронеж, пл.Ленина, 1, каб.130.

Как установить границы земельного участка?

Каким образом можно изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав индивидуального жилого дома?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 255-27-71.

 

 

Воронежцы смогут воспользоваться «дачной амнистией»
до 1 марта 2020 года

 

Кадастровой палатой по Воронежской области ранее сообщалось, что
1 марта истекает срок «дачной амнистии» - упрощенной процедуры регистрации прав на индивидуальные жилые дома.

Правообладателям земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, рекомендовали до 1 марта подать документы для осуществления государственной регистрации права собственности на такие жилые дома.

Однако Госдумой Российской Федерации в третьем чтении приняли законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

Согласно принятому закону, в России до 1 марта 2020 года продолжит функционировать упрощенный порядок регистрации прав собственности на дачи и объекты индивидуального жилищного строительства, которые предназначены для управления личным подсобным хозяйством.

В рамках данного закона также предусматривается, получение регионами возможность устанавливать максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и т.д.) кадастровых работ . Стоимость будет зависеть от видов объектов недвижимости, местоположения и т.д.

 

Кадастровая палата по Воронежской области приглашает посетить
 лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц

22 марта 2018 года в 10:00 Кадастровая палата по Воронежской области проводит лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц.

Мероприятие состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова,2
(4 этаж, конференц-зал).

В программе лекции специалистами Кадастровой палаты будут освещены вопросы, касающиеся предоставления услуг удостоверяющего центра, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, часто встречающихся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования.

Участникам лекции предоставляется раздаточный материал.
Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ
«ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.

Вопросы по организации проведения лекции можно задать по телефону:
 8(473) 241-83-65 (ответственные лица: начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Павельев Геннадий Николаевич, ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН Рылькова Елена Александровна).

По вопросам оплаты обращаться по телефону: 8(473) 266-23-85 (ответственное лицо: ведущий бухгалтер Горюн Лариса Петровна).

 

Кадастровая палата ответила на вопросы воронежцев
 о кадастровой стоимости земельных участков

15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области прошла «горячая линия» на тему «Определение кадастровой стоимости земельных участков».

По телефону «горячей линии» было принято 7 звонков. Приведем наиболее актуальные вопросы воронежцев и жителей области.

 

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка?

 

Кадастровая стоимость рассчитывается, исходя из категории земель , вида разрешенного использования, площади и местоположения. Кадастровая стоимость зависит от удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра, утвержденного постановлением Правительства Воронежской области.

Кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельного участка, применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь.

Если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше.

Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка.

 

Что делать, если владелец земельного участка не согласен с его кадастровой стоимостью?

 

Существует два пути решения данной проблемы.

В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью, собственники недвижимого имущества могут ее оспорить в судебном порядке.

Кроме того, оспорить кадастровую стоимость можно в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Комиссия принимает документы по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 43, ком.402. Задать интересующие Вас вопросы о работе Комиссии, составе документов, можно по телефону: 8(473) 264-93-58.

 

Можно ли самому узнать кадастровую стоимость своего земельного участка, не запрашивая сведения в Кадастровой палате?

 

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно увидеть на Публичной кадастровой карте, представленной на официальном сайте Росреестра, либо в разделе  «Государственные услуги» в подразделе  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» (www.rosreetr.ru).

В Кадастровую палату за электронной подписью

 

Получение услуг в электронном виде на сегодняшний день – самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной  электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна.

С помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств.

Заказчиками услуг удостоверяющего центра Кадастровой палаты выступают как простые граждане, так и кадастровые инженеры, арбитражные управляющие, нотариусы, судьи. Во втором квартале 2018 года к ним присоединятся индивидуальные предприниматели. Также у граждан появится возможность воспользоваться услугами удостоверяющего центра по экстерриториальному принципу.

Для получения квалифицированного сертификата необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/ и оформить заявку в личном кабинете. После подтверждения личности в одном из офисов удостоверяющего центра квалифицированный сертификат станет доступен в личном кабинете для последующей работы.

Для зарегистрированных на сайте пользователей действует сервис обратной связи, с помощью которого можно обратиться в службу технической поддержки, получить консультацию, поставить оценку качества и направить предложения об улучшении сервиса.

 

Кадастровая палата подвела итоги 2017 года

21 февраля 2018 года в Воронежском Доме журналистов состоялась
пресс-конференция на тему: «Итоги деятельности Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области за 2017 год и задачи на 2018 год».

Данная пресс-конференция была организована совместно Управлением Росреестра по Воронежской области и филиалом Кадастровой палаты
по Воронежской области.

На мероприятии выступили и ответили на вопросы журналистов руководитель Управления Росреестра по Воронежской области  Елена Павловна Перегудова и директор филиала Кадастровой палаты по Воронежской области Игорь Викторович Маслов.

Е.П. Перегудова в своем выступлении осветила работу Управления Росреестра по Воронежской области в 2017 году. Она отметила, что вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости» внес существенные изменения в работу органов регистрации.

Кроме того, Елена Павловна коснулась вопросов долевого строительства, экстерриториального приема, целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Воронежской области, работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и т.д.

Руководитель Управления Росреестра по Воронежской области рассказала о мероприятиях, планируемых к проведению 1 марта в рамках Единого дня консультаций, отметив насколько важно осветить в СМИ данное мероприятие.

Основные итоги деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области подвел Игорь Викторович Маслов. Он отметил, что приоритетной задачей учреждения в 2017 году являлось исполнение объемов государственных услуг (работ), утвержденных ФГБУ «ФКП Росреестра». По итогам 2017 года Кадастровая палата выполнила государственное задание в полном объеме.

Также Игорь Викторович рассказал о совместных усилиях Управления Росреестра, Кадастровой палаты и МФЦ, прилагаемых для достижения показателя «Доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ, в общем количестве государственных услуг» «Дорожной карты», утвержденной Распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р, который должен в 2018 году составить 90%.

Кадастровой палатой проведена большая работа, начиная с 2015 года, по закрытию офисов приема и выдачи документов, которая позволила осуществить передачу в МФЦ функции по приему документов в учетно-регистрационной сфере в полном объеме.

Особое внимание директор Кадастровой палаты в своем выступлении уделил новым функциям, которыми с июля 2017 года наделено учреждение. К ним относятся: работа удостоверяющего центра и оказание консультационных услуг по подготовке проектов договоров, по составу документов, консультации требующие предварительной проработки и др., которые можно было получить уже в 2017 году.

По завершении выступлений, спикеры ответили на вопросы собравшихся журналистов.

Кадастровая палата приняла участие в Едином дне консультаций

 

1 марта 2018 года Управление Росреестра совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области провели Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра, приуроченный к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках проведения мероприятия в г.Воронеже 79 гражданам, обратившимся за консультацией, Кадастровой палатой была оказана правовая помощь в решении вопросов в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации.

Специалистам Кадастровой палаты задавали вопросы о порядке оформления земельных участков, об оказании услуг в электронном виде, о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости  и др. Всем обратившимся за консультацией были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Приведем наиболее интересные из них.

 

Можно ли обратиться в Кадастровую палату для составления договора
купли-продажи недвижимости? Какова стоимость такой консультации?

В числе консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой, существует услуга по подготовке проектов договоров в простой письменной форме. Их стоимость составляет от 550 до 850 рублей за 1 договор и зависит от количества сторон и того кто является сторонами договора (физические или юридические лица).

 

Как можно получить сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка?

Сведения об адресе правообладателя смежного земельного участка содержатся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в разделе 3.1 графы «сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков», утвержденной приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 №975.

При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об адресе правообладателя смежного земельного участка указываются слова «адрес отсутствует».

 

Как подать заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости в электронном виде?

Чтобы подать документы для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде пользователь должен обладать учетной записью сервиса электронного правительства Госуслуги (gosuslugi.ru) с уровнем учетной записи «Доверенная». С ее помощью необходимо войти в «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Именно в «Личном кабинете» заявитель сможет воспользоваться необходимыми услугами и сервисами, заполнив предложенную форму и приложив необходимые документы в электронном виде.

 

В каких случаях возможно проведение согласования местоположения границ земельного участка путем публикации в средствах массовой информации (в газете)?

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц либо получено извещение, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

В случае если смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, возможно опубликование извещения, если земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

 

1 марта 2018 года консультации предоставлялись совершенно бесплатно. Однако вопросы, связанные с недвижимостью, у граждан возникают постоянно. С этими вопросами можно обратиться в любой другой день в Кадастровую палату по Воронежской области. С июля прошлого года специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы. Консультации предоставляются как в устной, так и в письменной форме.

Только за последние полгода филиалы Кадастровой палаты по всей России оказали около 20 тысяч консультаций. Благодаря новой услуге Кадастровой палаты жители Воронежской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Узнать более подробную информацию о тарифах и способах получения услуги можно на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра в разделе «Деятельность» – «Консультационные услуги» (kadastr.ru) или по телефонам:

- контактного центра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный);

- межрайонного отдела Кадастровой палаты 8(473) 262-01-66.

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведет «горячую линию»

15 марта 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам определения кадастровой стоимости земельных участков.

Как рассчитывается кадастровая стоимость земельных участков?

Что делать, если собственник земельного участка не согласен с кадастровой стоимостью?

Стоит ли устанавливать кадастровую стоимость равной рыночной?

На эти и многие другие интересующие Вас вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону «горячей линии»: 8(473) 262-01-61.

Ждем Ваших звонков!

 

Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе
г. Воронежа

21 марта 2018 года в 10:00 заместитель директора Кадастровой палаты
по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Советском районе
г.Воронежа.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, ул. Домостроителей, д.30, каб. 417.

Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав?

Как установить границы земельного участка?

Каким образом можно изменить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры.

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 263-02-03.

 

 

Внимание!

Изменение в программе Единого дня консультаций

Напоминаем, что 1 марта 2018 года Управление Росреестра
по Воронежской области совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области проведет Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

 

Обращаем внимание на изменение в программе мероприятия.

Время проведения консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра в пунктах приёма документов АУ «МФЦ «Мои документы»
(г. Воронеж, Ленинский пр-т, 174П (ТРЦ «Максимир»); г. Воронеж,
ул. Дружинников, 3б) изменено: вместо «с 13.00 до 20.00» читать «с 09.00
до 18.00».

Остальные пункты программы проведения Единого дня консультаций остаются без изменения.

 

 

 

 

Кадастровая палата
отвечает на «горячие» вопросы воронежцев

15 февраля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области прошла «горячая линия» на тему «Порядок приема и выдачи документов
по экстерриториальному принципу».

Напомним, что с начала года в Кадастровой палате можно подать документы для получения государственных услуг Росреестра только по экстерриториальному принципу (то есть без необходимости выезда заявителя по месту нахождения объекта недвижимости в любом регионе РФ) в офисе, расположенном по адресу: г.Воронеж, ул. Плехановская, 53.

По телефону «горячей линии» было принято 12 звонков. Приведем наиболее часто встречающиеся вопросы воронежцев и жителей близлежащих регионов.

 

  1. Где в г.Воронеже можно подать документы на снятие ипотеки, если объект находится в Липецкой области?

 

Подать документы на погашение ипотеки по эсктерриториальному принципу  можно в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г.Воронеж, Плехановская, 53. Сотрудниками данного офиса ведется прием документов согласно следующего графика: 

Вторник: 9:00-20:00,

Среда: 8:00-17:00,

Четверг: 9:00-20:00,

Пятница: 8:00-17:00

Суббота: 9:00-13:00.

 

  1. В случае подачи документов на государственную регистрацию права в отношении объекта, расположенного в г.Тамбове кто будет проводить государственную регистрацию, правовую экспертизу документов?

Решение о проведении государственной регистрации принимается государственным регистратором территориального органа Росреестра по месту нахождения объекта.

  1. Мы проживаем в Белгородской области,  а объект недвижимости находится в г.Курске. Можем ли подать документы в г.Воронеже?

У жителей любого региона Российской Федерации есть возможность подать документы на оказание государственных услуг Росреестра в рамках экстерриториального принципа в офисе Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, 53.

Напоминаем, что Кадастровая палата ежемесячно проводит «горячие линии». Информация о дате, тематике, номере телефона следующей «горячей линии» будет размещена на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» kadastr.ru.

В Кадастровой палате прошла
 рабочая встреча с кадастровыми инженерами

Кадастровая палата по Воронежской области провела первую в этом году рабочую встречу для кадастровых инженеров. Мероприятие состоялось 15 февраля по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 2.

В рабочей встрече приняли участие представители Ассоциаций саморегулируемых организаций «Кадастровые инженеры», «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» и «Балтийское объединение кадастровых инженеров».

В ходе встречи обсуждались изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, вопросы предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и (или) регистрации прав.

Одним из вопросов было оказание государственных услуг Росреестра в электронном виде, в рамках которого начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты Мазин Юрий Игоревич рассказал о работе Удостоверяющего центра филиала Кадастровой палаты по Воронежской области.  Также специалисты отделов, участвующих в технологических процессах, обсудили с присутствующими наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых (технических) планах, актов обследований.

Обращаем внимание, что рабочие встречи в Кадастровой палате проводятся на постоянной основе в течение года. Как узнать о следующей встрече с кадастровыми  инженерами? Информация о мероприятиях, организуемых Кадастровой палатой размещается на региональной вкладке официального сайта kadastr.ru, в официальной группе социальной сети ВКонтакте (https://vk.com/fkp_36).

 

 

Кадастровая палата помогает в решении вопросов воронежцев

14 февраля 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провел прием  граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г.Воронежа.

За помощью к представителю Кадастровой палаты обратились 10 человек. Большинство воронежцев волновали вопросы о возможности решения конфликтных ситуаций, возникающих между соседями при владении жилым домом в долевой собственности, либо владельцами смежных земельных участков. Всем обратившимся были даны разъяснения и оказана консультационная помощь.

Одним из вопросов было оформление права собственности объект незавершенного строительства – частный дом, если сосед – совладелец разрешение на оформление не дает.

Заявителю было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное незавершенное строительство дома.

Кроме, того поступило несколько вопросов об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В случаях несогласия с кадастровой стоимостью было рекомендовано обращаться в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, созданный при Управлении Росреестра по Воронежской области.

Напоминаем, что общественный прием является отличной возможностью для граждан получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если нет возможности посетить общественную приёмную губернатора, можно записаться на личный приём к руководству Кадастровой палаты по Воронежской области.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

Кадастровая палата по Воронежской области
приглашает на Единый день консультаций

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Воронежской области совместно с Кадастровой палатой по Воронежской области проведет Единый день консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра.

В рамках Единого дня консультаций гражданам будет оказана правовая помощь и, по возможности, разрешение вопросов в пределах полномочий Росреестра, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе, по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), исправления технических ошибок в ЕГРН, оспаривания кадастровой стоимости, подготовки межевого (технического) плана и акта обследования.

Приглашаем принять участие в программе данного мероприятия:

 

с 13.00 до 20.00

Проведение  консультаций в межмуниципальных отделах Управления Росреестра по Воронежской области

Отдел Управления Росреестра по Воронежской области в муниципальном районе

 

Проведение консультаций в Приёмной по вопросам:

г. Воронеж, ул. Донбасская, д.2

с 13.00 до 14.00

- учёта и регистрации объектов недвижимости жилого назначения и земельных участков;

 

с 14.00 до 15.00

- учёта и регистрации объектов недвижимости нежилого назначения и земельных участков;

 

с 15.00 до 16.00

- учёта и регистрации долевого участия в строительстве;

 

с 16.00 до 17.00

- по вопросам повышения качества данных ЕГРН;

 

с 17.00 до 18.30

- по вопросам подготовки межевых и технических планов;

 

с 18.30 до 20.00

- по вопросам кадастровой оценки недвижимости и государственного земельного надзора.

 

с 13.00 до 20.00

Проведение консультаций по вопросам, относящимся к полномочиям Росреестра в пунктах приёма документов АУ «МФЦ «Мои документы»

г. Воронеж, Ленинский пр-т, 174П (ТРЦ «Максимир»)

 

г. Воронеж, ул. Дружинников, 3б

с 13.00 до 17.00

Онлайн-консультации
 С.М. Хлыстовым и
Н.В. Великосельской

Здание Воронежской областной универсальной научной библиотеки им. И.С. Никитина (г. Воронеж, пл. Ленина, д.2)

 

Проведение круглого стола:

Актовый зал Управления Росреестра по Воронежской области

(г. Воронеж, ул. Донбасская, д.2)

с 13.00 до 15.00

- для кадастровых инженеров;

 

с 15.00 до 18.00

- для представителей организаций-застройщиков, представителей инспекции государственного строительного надзора Воронежской области, представителей ОМС.

 

 

 

 

Представитель Кадастровой палаты проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе
г. Воронежа

14 февраля 2018 года в 10:00 заместитель директора Кадастровой палаты
по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин проведет прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области в Коминтерновском районе г. Воронежа.

Прием состоится по адресу: г. Воронеж, Московский проспект, д.19а (3 этаж, малый зал).

Как оформить межевание земельного участка? Каковы требования при оформлении государственного кадастрового  учёта и регистрации прав? Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости? Каковы изменения федерального законодательства в сфере государственного кадастрового учёта?

Ответы на эти и другие интересующие вопросы могут получить, как простые граждане, так и непосредственно кадастровые инженеры. 

Записаться на прием можно по телефону 8(473) 206-76-22.

 

Кадастровая палата по Воронежской области ответит на вопросы воронежцев

15 февраля 2018 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате будет организована «горячая линия» по вопросам порядка приема и выдачи документов по экстерриториальному принципу.

Куда нужно подать документы, если недвижимость находится в другом регионе России?

Можно ли подать документы по экстерриториальному принципу в
г. Воронеже, если заявители проживают в разных регионах?

Где получить документы в результате оказания государственных услуг Росреестра по экстерриториальному принципу?

На эти и многие другие интересующие вас вопросы можно получить ответ, позвонив 15 февраля по телефону «горячей линии»: 8(473) 200-80-62.

Ждем ваших звонков!

 

Итоги приема граждан в Каширском районе

29 января 2018 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Анатолий Михайлович Гранкин провёл приём  граждан   в  общественной приемной губернатора Воронежской области в Каширском муниципальном районе.

В ходе проведения приёма консультацию получили 7 человек. Граждане обращались с вопросами о порядке оформления земельных участков, разделения общей долевой собственности, кадастровой стоимости объектов недвижимости. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала.

Для этого достаточно позвонить по телефону: 8 (473) 241-72-21.

 

Консультации по получению электронных услуг Росреестра

В офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53, организована возможность получения консультаций по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра в электронном виде.

За получением консультации можно обратиться в  кабинет №23
к  ведущему инженеру межрайонного отдела Мешкову Олегу Ивановичу, наделенному полномочиями администратора зала.

Обращаем Ваше внимание, что консультации по вопросам получения электронных услуг являются бесплатными.

 

«Дальневосточный гектар» становится доступнее

Программа «Дальневосточный гектар» предоставляет право каждому гражданину России на получение земельного участка площадью до 1 га на Дальнем Востоке бесплатно. Проект «На Дальний Восток» – это государственная поддержка граждан в освоении новых земель.

С 1 января 2018 года стало меньше оснований для отказа в предоставлении гражданам в безвозмездное пользование земельного участка площадью до 1 га, расположенного на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО). Сокращение количества оснований для отказа предусмотрено статьей 19 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав ДФО».

Сейчас основаниями для отказа в предоставлении «Дальневосточного гектара» не являются случаи, когда в отношении выбранного участка до 1 марта 2015 года совершены следующие действия:

- принято решение о предварительном согласовании места размещения на нем объекта и со дня принятия такого решения не прошло 3 года.

- в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для его предоставления для целей, не связанных со строительством или эксплуатацией зданий, сооружений.

- в соответствии со статьей 30.1 Земельного кодекса опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

- в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовано сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

- органом государственной власти или органом местного самоуправления в соответствии со статьей 12 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории для предоставления такого земельного участка для осуществления крестьянским или фермерским хозяйством его деятельности.

Полный перечень оснований, по которым уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование, определен статьей 7 Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ.

 

В Кадастровой палате по Воронежской области пройдет рабочая встреча с кадастровыми инженерами

15 февраля 2018 года в 11:00 состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами, осуществляющими кадастровую деятельность на территории Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2 (4 этаж, конференц-зал).

В ходе встречи будут освещены вопросы, касающиеся изменений законодательства в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, предоставления документов, необходимых для государственного кадастрового учета объектов недвижимости и регистрации прав, оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде, информирования об оказании услуг Удостоверяющего центра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Получить информацию о рабочей встрече можно по телефону:
8(473)241-83-65 (Рылькова Елена Александровна - ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН).

 

Кадастровая палата по Воронежской области продолжает оказывать услуги по зкстерриториальному принципу

 

Кадастровая палата по Воронежской области в 2018 году продолжит прием заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную  регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.

Экстерриториальный принцип  предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости. То есть способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2017
№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

О востребованности данной  услуги говорит  положительная динамика. Если в
I квартале этого года возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу воспользовались 246 воронежцев и жителей области, во II квартале это количество возросло до 589 человек, а в III квартале до 831.

Офис приема и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учет и  (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 53.

 

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предлагает получить сертификаты электронной подписи

 

Электронная цифровая подпись – это своеобразный «электронный паспорт», с помощью которой происходит идентификация личности получателя и удостоверяется сам факт его обращения. Наличие сертификата электронной подписи позволяет заявителям экономить личное время и получать широкий перечень государственных услуг, находясь дома или на работе. При этом заявитель избегает необходимости обращаться к посредникам и получает гарантию качества госучреждения.

Для получения большинства государственных или муниципальных  услуг от заявителя требуется заверение документов собственноручной подписью. Однако, сделать это можно только при личном присутствии, т.е. необходимо потратить время на визит в ведомство.

Что делать, если у заявителя нет времени на долгие разъезды и очереди?

Выход один – получение услуг в электронном виде. Самый удобный и доступный способ. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной  электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Обладатель электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра, оказываемые в  электронном виде: поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

Полномочиями удостоверяющего центра наделен филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (Кадастровая палата). Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Воронежской области предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна. Полученный в Удостоверяющем центре Филиала сертификат ключа электронной подписи обеспечивает доступ не только к государственным услугам Росреестра, но и к услугам других ведомств, например, Федеральной налоговой службы, Единому порталу государственных услуг.

Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис Кадастровой палаты по Воронежской области по адресу:  г. Воронеж,  ул. Лизюкова, д. 2 для удостоверения личности и подачи пакета документов.

По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2 150 рублей либо получить сертификат в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра.

Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах.

 

 

Итоги приема граждан в Железнодорожном районе г. Воронежа

13 декабря 2017 года заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём   граждан   в  общественной   приемной   губернатора   Воронежской   области

А.В. Гордеева в Железнодорожном районе  города  Воронежа.

В ходе проведения приёма консультацию получили 3 человека. Граждане обращались с вопросами раздела нежилого помещения, оформления земельного участка и порядка установления границ земельных участков после 1 января 2018 года. По всем вопросам были даны разъяснения в соответствии с действующим законодательством.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала.

 Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи

8 (473) 241-72-21.

 

Единый антикоррупционный телефон доверия Кадастровой палаты

 

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает о функционировании       нового       единого     номера      «телефона   доверия»

(800) 100-18-18.

По единому номеру «телефона доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

- коррупционных проявлений работников Кадастровой палаты по Воронежской области;

- интересов в действиях работников;

- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

Единый номер «телефона доверия» 8 (800) 100-18-18  работает круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.

Также сообщить о факте совершения коррупции можно:

1. В разделе «Противодействие коррупции» на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» по ссылке: http://kadastr.ru/site/fback/anticorrupt.htm;

2.По адресу электронной почты:  antikor@kadastr.ru .

Все полученные сообщения о коррупционных проявлениях регистрируются. По каждому сообщению, кроме анонимных, проводятся соответствующие проверки, а в случае подтверждения коррупционных нарушений — принимаются меры по их устранению.

 

Обращаем внимание! 

 В целях реализации плана мероприятий («дорожной карты») "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р, в 2017 году прекращают деятельность по приему и выдаче документов офисы Кадастровой палаты по Воронежской области. В связи с предполагаемым в конце года увеличением потока заявителей, в целях недопущения снижения качества оказания государственных услуг Росреестра вместо ранее принятого решения о закрытии офисов Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенных по адресам: г. Воронеж, ул.Плехановская, д. 53 и г. Воронеж, ул.Солнечная, д.12б, с 26 декабря 2017 года прием и выдача документов продляется до 13:00 29 декабря 2017 года. Дополнительно сообщаем, что в 2018 году Кадастровая палата по Воронежской области будет осуществлять прием и выдачу документов в рамках оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу в офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул.Плехановская, д. 53. Экстерриториальный принцип предусматривает возможность оказания государственных услуг Росреестра в офисах приема и выдачи документов независимо от места нахождения объекта недвижимости.

 

Специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области проведут «горячую линию» 15 декабря, в пятницу состоится «горячая линия» по теме: «Как можно заказать и получить документы по запросу сведений ЕГРН?». Заявители смогут обратиться в Кадастровую палату по интересующим их вопросам
с 10:00 до 12:00 по телефону +7 (473) 200-80-47. В ходе горячей линии граждане смогут задать интересующие их вопросы:

  • Где можно заказать и получить сведения из ЕГРН в 2018 году;
  • Каким образом можно узнать наличие запретов, обременений и арестов на объекты недвижимости;
  • Какие требуются документы при заказе сведений из ЕГРН;
  • Кто может заказать и получить выписку о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
  • Как можно получить копию договора или иного документа в случае его утери.

Обращаем внимание читателей, что тематические горячие линии проводятся в Кадастровой палате по Воронежской области ежемесячно.

 
Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию 13 декабря с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Электронная подпись. Удостоверяющий центр кадастровой палаты Росреестра». Что такое электронная подпись? Как это работает? Зачем нужна электронная подпись? В чем заключается преимущества электронной подписи? Порядок получения и ее стоимость. Какие виды услуг можно получить при помощи электронной подписи на портале Росреестра? На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-54. Ждём Ваших звонков!
 
В Железнодорожном районе Воронежа состоится прием граждан у специалиста Кадастровой палаты

 

13 декабря в общественной приемной губернатора Воронежской области 
А.В. Гордеева в Железнодорожном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала 
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин. Прием будет осуществляться с 10.00 до 15:00 часов по адресу: Воронежская область, г. Воронеж, пр-т Ленинский, д.157, каб.230. Предварительная запись по телефону 8 (473) 223-10-24.
 
Кадастровая палата по Воронежской области приняла участие в информационно-правовой акции 28 ноября в Воронежской библиотеке имени И.С. Никитина состоялся единый информационный день, в рамках которого прошла информационно-правовая акция «Ваши права – вопросы и ответы». Акция прошла при участии представителей Управления Росреестра по Воронежской области, филиала Кадастровой палаты по Воронежской области и специалистов Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области». Квалифицированную консультацию на приеме у специалистов получили около 200 граждан, из которых более 100 человек обратились за консультациями непосредственно к специалистам Кадастровой палаты. Приведем наиболее интересные вопросы с ответами: Вопрос: Мы хотим оформить землю под многоквартирным домом и придомовую территорию. Какие документы необходимо собрать, нужно ли проводить собрание собственников многоквартирного дома и куда необходимо обращаться? Ответ: Первоначально необходимо сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, то есть определить его границы на местности и, соответственно, его размер. Затем поставить сформированный земельный участок на кадастровый учет и присвоить земельному участку кадастровый номер. Первое, что нужно сделать, — заказать выписку из ЕГРН в офисах филиала Кадастровой палаты, МФЦ или через портал госуслуг. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, обратиться с заявлением о формировании земельного участка в Департамент имущественных и земельных отношений. Осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка, занятого многоквартирным домом, должно осуществляться по заявлению органов государственной власти или органов местного самоуправления, указанных в части 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жидищного кодекса РФ». Вопрос: Что делать, если наш сосед категорически отказывается ставить свою подпись в Акте согласования? Ответ: Порядок согласования местоположений границ земельного участка установлен №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», который проводится кадастровым инженером в ходе подготовки межевого плана, необходимого для проведения государственного кадастрового учета. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. В случае предоставления кадастровому инженеру возражений, оформленных в письменной форме, в Акт согласования вносится соответствующая запись и граница считается несогласованной. Спорные вопросы по установлению границ земельного участка решаются в судебном порядке. Вопрос: Как поставить на кадастровый учет гараж, если документы отсутствуют? Ответ: Необходимо сделать запросы в орган власти, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, орган технической инвентаризации в административном образовании, в котором находится здание (сооружение) государственного и соответствующего муниципального архива. Далее действовать в соответствии с полученной информацией от вышеуказанных органов. Вопрос: Каков порядок действий, и какие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учет садового дома, инвентаризация которого не проводилась до 1 января 2013 года? Ответ: Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана и заполнить требуемую в данном случае декларацию, затем обратиться в офисы приема-выдачи документов с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет, приложив к заявлению технический план, и государственную регистрацию прав. Ежегодно в целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг Росреестра проводятся информационно – правовые акции «Ваши права – вопросы и ответы», которая с каждым годом набирает все большую популярность среди граждан.

 

 
Для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена "лесная амнистия" В целях приведения субъектами Российской Федерации сведений государственного лесного реестра в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), принят закон о «лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ). Обращаем внимание собственников земельных участков, находящихся на землях лесного фонда, что в срок до 1 января 2023 года появилась возможность приведения в соответствие категории земель таких участков сведениям ЕГРН, на основании правоустанавливающих документов на земельные участки. Это гарантирует собственникам земельных участков, зарегистрированных в ЕГРН, сохранить свои права на землю. Установленные правила применяются в случае, если права правообладателя на земельный участок возникли до 1 января 2016 года. Судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимости подлежат прекращению на основании того, что эти объекты находятся в границах лесничества, могут быть обжалованы в судебном порядке. Граждане вправе требовать признания их прав на эти объекты с учетом принятого закона.
 
Когда требуется обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

 

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, то есть наличия у каждой из сторон права на ее совершение, что осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Именно нотариус должен проверить, соблюдены ли при совершении сделки интересы всех заинтересованных сторон – проинформированы ли они о проведении сделки и согласны ли на нее. Также нотариус должен установить личность участников сделки, проверить их дееспособность и правоспособность, удостовериться в получении продавцом денег. Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. 1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Например, совершается сделка по купле-продаже квартиры, которая находится в долевой собственности. В этом случае договор купли-продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении. 3. В случае отчуждения недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или взрослому гражданину, но признанному ограниченно дееспособным, также требуется нотариальное удостоверение сделки. 4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка требует нотариального удостоверения. 5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. Нотариальному удостоверению подлежат доверенности: - на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов; - на совершение сделок, требующих нотариальной формы; - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. Проверка, которую проводит нотариус при нотариальном удостоверении, позволила на законодательном уровне сократить срок для государственной регистрации нотариально удостоверенных сделок. Регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

 

 
Кадастровую стоимость можно оспорить У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии. В Воронежской области действовует досудебная комиссия, созданная при Управлении Росреестра по Воронежской области, где можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона. Существует два случая, в которых можно пересмотреть кадастровую стоимость: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной. Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления. В работе комиссии принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра по Воронежской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»
по Воронежской области, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами. Комиссия работает по адресу: г. Воронеж, проспект Революции, д.43 (прием заявлений ведется в каб. 334). Также можно задать интересующие вопросы по тел.: 8 (473) 264-93-35.

 

Кадастровая палата по Воронежской области закрывает офисы
приема-выдачи документов

 

Кадастровая палата по Воронежской области сообщает, что с 1 декабря 2017 года полностью прекращается прием и выдача документов в офисах Кадастровой палаты, расположенных по следующим адресам:

- Воронежская область, р.п. Таловая, ул. Советская, д.135;

- Воронежская область, р.п. Рамонь, ул. 50 лет Октября, д.1а;

- Воронежская область, с. Новая Усмань, ул. Крупской, д.5а.

Последний день приема в этих офисах – 30 ноября.

С 26 декабря 2017 года прекращается прием и выдача документов в офисах Филиала, расположенных по адресам:

- Воронежская область, г. Воронеж, ул. Солнечная, д.12б;

- Воронежская область, г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53 (за исключением приема-выдачи документов по экстерриториальному принципу).

Последний день приема – 23 декабря.

Обращаем внимание!

После 26 декабря 2017 года в Кадастровой палате будет возможно получить государственные услуги Росреестра только по экстерриториальному принципу в офисе приема-выдачи документов по адресу: Воронежская область,  г. Воронеж, ул. Плехановская, д.53.

 

 

 

Как обезопасить свою недвижимость от мошенников Кадастровая палата по Воронежской области информирует граждан о том, как обезопасить свою недвижимость от мошенников. Собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. При этом недвижимость без личного участия собственника в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду, а также распорядиться недвижимостью иными способами. Для этого собственнику недвижимости или его законному представителю достаточно подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. В срок не более пяти рабочих дней данное заявление будет рассмотрено Управлением Росреестра по Воронежской области и внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом. За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается. Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя можно подать при личном обращении в Кадастровую палату по Воронежской области, в офисы МФЦ, независимо от региона нахождения недвижимости. Например: гражданин, владеет квартирой в Туле, а в настоящее время проживает в Воронеже, в этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Воронежа. Предоставления возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических действий с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.


Оценить оказываемые услуги филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области можно на сайте «Ваш контроль»

 

Сайт «Ваш контроль» создан по заказу Министерства экономического развития с целью получения обратной связи, который дает гражданам возможность оценивать качество полученных государственных услуг.«Ваш контроль» набирает все большую популярность. Поставить оценку на сайте «Ваш контроль» можно по пятибалльной шкале. При этом качество государственной услуги необходимо оценить по нескольким критериям: время ожидания в очереди и предоставления услуги, вежливость и компетентность сотрудника, условия в помещении и доступность информации о порядке предоставления услуги. К отзыву можно прикрепить фото- и видеоматериалы.Для того чтобы оставить отзыв о работе сотрудников Кадастровой палаты, зарегистрируйтесь на сайте www.vashkontrol.ru (или войдите с помощью аккаунта сайта gosuslugi.ru, либо одной из популярных социальных сетей). Далее выберите в списке организаций филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, затем указываете услугу, например: «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» и оцениваете ее качество по предлагаемым критериям.Повышение качества и доступности государственных услуг для граждан и заявителей является приоритетным направлением деятельности, поэтому Ваша оценка важна для нас!

Как оформить право собственности на объект долевого строительства Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру. По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав. Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.

 

Кроме того, поставка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в Управление Росреестра по Воронежской области документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления и документы должны быть направлены уполномоченным органом в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию. 

В 2017 году не будет проводиться государственная кадастровая оценка 
 С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2017№237-ФЗ. Ранее, определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами определяли и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата. Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти. Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости. Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

 

 

кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию 

15 ноября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?». Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка? Куда обращаться для изменения вида разрешенного использования земельного участка? Какие документы необходимы для изменения вида разрешенного использования земельного участка? На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-62. Ждём Ваших звонков!
 
Кадастровая палата по Воронежской области проведет лекцию для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц 
7 декабря 2017 года в 10:00 состоится лекция для кадастровых инженеров и иных заинтересованных лиц. В программе лекции будут освещены вопросы, касающиеся оказания услуг удостоверяющего центра; порядка раздела объекта недвижимости с назначением «жилой дом» после 01.01.2017; особенностей осуществления государственного кадастрового учета, в том числе отдельных объектов недвижимости в связи с вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ; ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технических планов, актов обследования. Участникам лекции предоставляется раздаточный материал. Более подробную информацию о программе лекции, форме заявки, стоимости можно узнать на региональной вкладке официального сайта ФГБУ 
«ФКП Росреестра» www.kadastr.ru.
 
Есть вопрос? Звоните! 
Кадастровая палата напоминает о возможности получить ответы на многие интересующие вас вопросы по телефону. Несколько лет в целях обеспечения наибольшей доступности и повышения качества предоставления государственных услуг функционирует Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО). ВЦТО предназначен для оперативного консультирования граждан по следующим вопросам: · расположение и режим работы территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты; · готовность заявления (запроса) на предоставление государственной услуги Росреестра;
  • запись на выездное обслуживание;
  • консультации о подготовке и подаче пакета документов;
  • государственный реестр кадастровых инженеров;
  • прием жалоб, претензий и благодарностей.
Время ожидания ответа оператора составляет всего полминуты, и вы сможете получить грамотную консультацию профессионалов, а также проверить готовность документов. Единый многоканальный номер горячей линии ВЦТО: 8-800-100-34-34. Звонок бесплатный.

 

 

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах Росреестр напоминает, что с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости".В настоящее время указанным законом не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием "межевания"). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.Вместе с тем Росреестр рекомендует правообладателям  земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении межевания, поскольку внесение в ЕГРН сведений о границах избавит правообладателей от возможных споров с соседями и с органами публичной власти.
 

 

В Эртильском районе состоится прием граждан в общественной приемной губернатора с участием Кадастровой палаты по Воронежской области 9 ноября 2017 года состоится прием граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин. Прием будет проходить с 10:00 часов по адресу: Воронежская область, Эртильский район, с. Эртиль, пл. Ленина, д. 1, каб. 109 (1 этаж). Приглашаем желающих граждан, включая кадастровых инженеров, предварительно записаться по тел. 8(47345) 2-32-69.Итоги горячей линии Кадастровой палаты по Воронежской области 13 октября 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась горячая линия по теме: «Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости?». Представляем вниманию наиболее интересные вопросы и ответы: 1. Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости? Данную информацию можно получить: - обратившись в орган регистрации прав или МФЦ с запросом о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости; - посредством Публичной кадастровой карты в виде выписки о кадастровой стоимости; - с использованием официального сайта Росреестра в разделе «Государственные услуги», в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (www.rosreestr.ru). 

2. Как оспорить кадастровую стоимость? В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью собственники недвижимого имущества могут ее оспорить в судебном порядке. Согласно Федеральному закону от 29.07.1998 №135-ФЗ « Об оценочной деятельности» результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в Комиссии в период с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости и на период действия результатов кадастровой стоимости. (Периодичность проведения кадастровой оценки объектов недвижимости составляет от 3 до 5 лет). Немаловажная деталь: физическим лицам для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объекта в суде предварительное обращение в Комиссию является не обязательным. Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0488/11 от 05.12.2011 создана при Управлении Росреестра по Воронежской области. Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу: г. Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58. Более подробная информация о работе Комиссии, о составе документов, обязательных для подачи заявления, размещена на сайте Управления Росреестра по Воронежской области www.to36.rosreestr.ru.
3. Как рассчитывается кадастровая стоимость земельного участка?Почему отличается кадастровая стоимость двух соседних участков с разрешенным использованием одного «для использования здания гаража», и «малоэтажная многоквартирная жилая застройка, индивидуальные гаражи»? 

Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается исходя из категории земель, вида разрешенного использования, площади и местоположения. Кадастровая стоимость зависит от удельного показателя кадастровой стоимости 1 квадратного метра. Кадастровая стоимость каждого конкретного земельного участка устанавливается путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости, утвержденного для данного вида разрешенного использования земельного участка, применительно к кадастровому кварталу, в котором расположен участок, на его площадь. При этом, если земельному участку установлено несколько видов разрешенного использования, то для определения его кадастровой стоимости выбирается тот удельный показатель, значение которого больше. Исключение составляет случай образования в составе земель населенных пунктов земельного участка, одним из видов разрешенного использования которого является жилая застройка. Для указанного случая кадастровая стоимость определяется путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых многоэтажной и среднеэтажной или малоэтажной, в том числе индивидуальной жилой застройки, на площадь земельного участка.

 

 

4. Когда и кем проводилась последняя государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства г. Воронежа?В 2011-2012 годах на территории Воронежской области в соответствии с приказом Росреестра от 28.08.2011 № П/313 «Об организации работ по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости (за исключением земельных участков) в 2012 году» проводились работы по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости. Расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществлялся на основе Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и Методических рекомендаций по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения, утвержденных приказом Минэкономразвития от 03.11.2006 №358. Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Воронежской области прошли экспертизу в саморегулируемой организации оценщиков в Некоммерческом партнерстве «Сообщество специалистов-оценщиков «САМО» и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от 27.12.2012 № 1247 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Воронежской области», вступившим в силу 22.01.2013.




В Рамонском районе Кадастровая палата по Воронежской области провела очередную рабочую встречу с кадастровыми инженерами 12 октября в Рамонском районе в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами. Темой обсуждения стали изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ и вопросы оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде. На встрече присутствовали 5 кадастровых инженеров. В рамках рабочей встречи были затронуты актуальные для кадастровых инженеров вопросы. Размещаем наиболее интересные вопросы и ответы: 1. Как узнать, что происходит с пакетом документов, который был сдан на государственный кадастровый учет объекта недвижимости? При подаче заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо указывать адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости. Все уведомления, в том числе о ходе оказания услуг будут поступать на указанный электронный адрес. А также всю необходимую информацию можно получить, позвонив в Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) тел.: 8 (800)100-34-34. 2. Как получить сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) в электронном виде, при наличии доверенности? Для получения сведений ЕГРН в электронной форме необходимо заполнить форму запроса, размещенную на официальном сайте Росреестра. При представлении запроса представителем к такому запросу прилагается доверенность в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью (далее УКЭП) уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или УКЭП удостоверившего доверенность нотариуса. Далее необходимо, используя форму запроса: - указать тип объекта; - заполнить информацию о местонахождении объекта, о способе предоставления сведений ЕГРН, о заявителе или его представителе; - загрузить прилагаемые к запросу документы (доверенность, платежный документ и др.), а также загрузить электронно-цифровую подпись заявителя. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются заявителю в виде электронного документа в течение 3-х рабочих дней. 3. Как правильно заполнить форму в электронном виде при подаче заявления о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет? Для формирования заявления необходимо иметь следующий комплект документов: - межевой план в формате XML, подписанный УКЭП кадастрового инженера; - образ документа, подтверждающего полномочия представителя, подписанные УКЭП уполномоченного лица, в случае подачи заявления представителем заявителя. Необходимо, используя форму заполнить информацию: - о местонахождении объекта и о заявителе, - о предоставлении и способе получения исходящих документов. Также следует загрузить документы необходимые для получения услуги (межевой план и др.), подписанные УКЭП кадастрового инженера и УКЭП заявителя. 4. Существует ли обязанность кадастрового инженера помещать в обязательном порядке после выполнения кадастровых работ межевой (технический) план, акт обследования в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав? В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карта планов территорий, актов обследования. В ходе рабочий встречи были выделены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде, что позволяет сэкономить и существенно снизить затраты на госпошлину, и время рассмотрения заявлений и запросов. Рабочая встреча с кадастровыми инженерами прошла в деловой конструктивной обстановке и получила много положительных отзывов. По итогам работы присутствующие отметили высокий профессионализм сотрудников Кадастровой палаты по Воронежской области и практическую помощь в насущных вопросах.
Кадастровая палата по Воронежской области осуществляет выдачу сертификатов ключей электронной подписи  В связи с расширением перечня видов деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра», филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (далее – Филиал) наделен полномочиями по осуществлению выдачи сертификатов ключей электронной подписи. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, большую популярность при исполнении государственных и муниципальных функций приобретает наличие электронной подписи. Электронный документ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может беспрепятственно получать государственные услуги Росреестра, оказываемые в электронном виде: - поставить объект недвижимости на кадастровый учет; - зарегистрировать право собственности на объект недвижимости; - получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Удостоверяющий центр Филиала предоставляет сертификаты практически универсальной электронной подписи, область применения которой достаточно обширна. Полученный в Удостоверяющем центре Филиала сертификат ключа электронной подписи обеспечивает доступ не только к государственным услугам Росреестра, но и к услугам других ведомств, например, Федеральной налоговой службы, Единому порталу государственных услуг. В целях получения сертификата ключа электронной подписи заявителю необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на официальном сайте Удостоверяющего центра (uc.kadastr.ru). По завершении успешного прохождения регистрации необходимо на сайте Удостоверяющего центра сформировать заявку на получение сертификата электронной подписи, произвести оплату за услугу путем безналичного перечисления денежных средств любым удобным для заявителя способом. После этого для удостоверения личности и подачи пакета документов необходимо обратиться в офисы Филиала, расположенные по адресам: - г.Воронеж, ул. Плехановская, д. 53; - г.Воронеж, ул. Солнечная, д. 12Б; - г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2. Порядок регистрации и получения сертификата электронной подписи, в том числе перечень документов, необходимых для получения сертификата электронной подписи, размещен на официальном сайте Удостоверяющего центра. По результатам завершения всех необходимых процедур, производимых работником Удостоверяющего центра Филиала, заявитель может получить в офисе Филиала сертификат, записанный на специальное устройство (токен), его стоимость составит 2 150 рублей либо получить в электронном виде за 700 рублей посредством сайта Удостоверяющего центра. Стоимость получения сертификата электронной подписи в электронном виде через личный кабинет в Удостоверяющем центре Филиала значительно ниже по сравнению с ценами, установленными в других Удостоверяющих центрах. Кроме того, сообщаем, что вся контактная информация по получению сертификата электронной подписи (номер телефона, адрес электронной почты, адреса офисов Филиала) размещается на региональной вкладке Воронежской области официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра».

 
 

Новые услуги Кадастровой палаты

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области предоставляет населению новые услуги:

- консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме;

- консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме  (без составления такого договора);

 - консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки;

- консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, с подготовкой резолюции по результатам консультации.

Воспользоваться услугой может любой гражданин или юридическое лицо после заключения соответствующего договора. Оплата консультационной услуги производится заявителем в безналичном порядке перечислением денежных средств на лицевой счет филиала до оказания услуги.

Также предусмотрен возврат излишне уплаченных денежных средств. Для этого необходимо заполнить заявление о возврате платы за услуги и подать его при личном обращении по адресу: г. Воронеж, ул. Лизюкова, д.2 (4 этаж, 404 кабинет), либо направить по почте по адресу: 394077, г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д.2.

Консультационные услуги предоставляются только на территории города Воронежа. За получением таких услуг можно обратиться в офисы приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Солнечная, 12б и г. Воронеж,
ул. Плехановская, 53. Также информацию об оказании данных услуг можно получить по телефону: 8 (473) 200-80-47.

Ознакомиться с тарифами на оказание услуги можно на региональной вкладке официального сайта ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru) в разделе «Деятельность». Там же размещены все необходимые бланки, образцы их заполнения, форма договора, а также контакты лиц.

 

Представители филиала Кадастровой палаты по Воронежской области ответили на вопросы граждан и провели совещание

 в с. Петропавловке

 

3 октября 2017 года  заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Петропавловском муниципальном районе.

В ходе проведения приема консультацию получили 10 человек. Граждане обращались с вопросами различного характера: оформление права собственности на земельный пай, постановка на кадастровый учет земельных участков, наличие дублирующих сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, разрешение земельных споров. 

Всем обратившимся на прием гражданам были даны соответствующие разъяснения в соответствии с действующим законодательством, рассмотрены представленные документы и определены дальнейшие действия по решению озвученных гражданами ситуаций. Отдельным гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

После приема граждан Сидяйкин Т.В. и начальник юридического отдела филиала Ветрова С.Р. провели рабочую встречу, на которой присутствовали представители администрации Петропавловского муниципального района, глав сельских поселений, прокуратуры Петропавловского района, управления муниципальным имуществом и земельных отношений администрации Петропавловского муниципального района,  филиала АУ «МФЦ», Управления Росреестра по Воронежской области  межмуниципального отдела, БТИ, а также  кадастровые инженеры. На встрече были разъяснены положения действующего законодательства в сфере земельно-имущественных отношений и государственной регистрации недвижимости и порядок разрешения споров по направлениям деятельности.

Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между филиалом и органами власти при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

Встречи представителей филиала с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству  филиала. Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи 8(473)241-72-21.

Кадастровая палата проведет рабочую встречу с кадастровыми инженерами

 

12 октября в Рамонском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами.

Темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу
 с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2016 №218-ФЗ.
Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 

13 октября 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты на тему: «Каким образом рассчитывается кадастровая стоимость объекта недвижимости?»

 Как узнать кадастровую стоимость? Как оспорить кадастровую стоимость? Каким образом передаются сведения кадастровой стоимости в налоговую инспекцию?  

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-56. Ждём Ваших звонков!

 

 

Специалисты Кадастровой палаты Воронежской области  ответили на ряд актуальных вопросов воронежцев

 

15 августа 2017 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась горячая линия на тему: «Предоставление сведений  Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».

В ходе проведения горячей линии специалисты отдела подготовки сведений ответили на ряд актуальных вопросов.

Приведем наиболее интересные вопросы:

Как я могу заказать кадастровую справку и какова ее стоимость?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) предоставляются бесплатно в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании запроса любых лиц.

Также получение справочной информации о характеристиках объекта недвижимости (в том числе о величине кадастровой стоимости) возможно путем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (http://kadastr.ru) в разделе «Сервисы», «Публичная кадастровая карта», по кадастровому номеру и (или) адресу объекта недвижимости.

В каком документе будут отражены координаты земельного участка? И какова стоимость предоставления такого документа?

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о координатном описании земельного участка. Размер платы  установлен приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 №291 и составляет для физического лица  в виде бумажного документа 750 руб., в виде электронного документа -   300 руб.

Куда направить или обратиться с заявлением о возврате платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Заявление о возврате платы можно направить по почте или представить при личном обращении по адресу: г.Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д. 2.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. К заявлению о возврате платежа может быть приложен (по инициативе заявителя) оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа (чек - ордер, квитанция). Если представлена копия документа, подтверждающего перечисление платежа, то она заверяется расчетной организацией, осуществившей данный платеж.

В каком случае осуществляется возврат денежных средств, оплаченных гражданином за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Внесенная плата подлежит возврату полностью в случае, если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, либо в случае внесения ее в большем размере, чем установлено приказом Минэкономразвития РФ от 10.05.2016 №291. При этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области провел рабочую встречу с кадастровыми инженерами.

 

17 августа состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами в Новой Усмани. Темой обсуждения стали изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона №218-ФЗ и вопросы оказания государственных услуг Росреестра в электронном виде.

На встрече были затронуты актуальные для кадастровых инженеров вопросы. Размещаем наиболее интересные вопросы и ответы:

Каким образом осуществляется снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства?

Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Технический план был загружен в личный кабинет кадастрового инженера, ему был присвоен уникальный идентификационный номер (УИН). Можно ли не предоставляя технический план на электронном носителе по УИН подать заявление на получение государственной услуги?

В соответствии со ст.20 Федерального закона №218-ФЗ прошедшие предварительную автоматизированную проверку документы могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, с присвоением каждому документу УИН. При предоставлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета заявитель вправе указать в заявлении УИН документов, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае документов.

Кто может подать заявление на изменение адресных характеристик объекта?

В этом случае с заявлением может обратиться любое лицо.

В ходе рабочий встречи были выделены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде, что позволяет сэкономить и существенно снизить затраты на госпошлину, и время рассмотрения заявлений и запросов.

Подобные встречи востребованы в профессиональных сообществах кадастровых инженеров и проводятся регулярно. Все присутствующие отметили высокий профессионализм сотрудников Кадастровой палаты по Воронежской области и практическую помощь в решении частных вопросов.

 

Новый закон о садоводческих и огороднических товариществах

 

В июле 2017 года был принят новый Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон вступает в силу 1 января 2019 года. Согласно этому закону останутся лишь садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Дачных товариществ, кооперативов, партнерств не будет.

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу 217- Федерального закона, не требуется, за исключением ряда случаев.

Учредительные документы, а также наименования некоммерческих организаций, созданных гражданами до вступления в силу закона, подлежат приведению в соответствие с положением нового Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Изменение наименований не требует внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежнее наименование. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию заинтересованных лиц.

Теперь, в соответствии с новым законом, садовый дом может быть признан жилым домом. Порядок перевода садового дома в жилой должен быть определен Правительством Российской Федерации.

В законе также говорится о тех объектах, которые были построены на садовых и огородных участках до принятия нового закона.

Например, расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу 217 - Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Что касается порядка внесения и использования членских взносов законом предусмотрено, что взносы в товариществе будут только двух видов - членские и целевые. Вступительных взносов не будет. Размер каждого из этих видов будет определяться на основании финансово-экономического обоснования, утвержденного общим собранием членов товарищества.

В законе есть и конкретный список целей, на которые - и только на них -могут быть потрачены взносы. Любой член товарищества (допустим, если он не был на собрании) может потребовать посмотреть финансово- экономическое обоснование, бухгалтерскую отчетность. А также затребовать персональную копию этих и других документов товарищества (за плату, но она не должна превышать стоимости изготовления копий). 

 

 

Директор филиала проведет прием граждан в общественной приемной Президента РФ

31 августа с 15:00 до 18:00 в общественной приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области состоится личный прием граждан у директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Игоря Маслова.

Адрес проведения: г. Воронеж, пл. Ленина, д.1, кабинет 130 (здание Правительства Воронежской области, 3-й подъезд со стороны Воронежской Областной Универсальной научной библиотеки И.С. Никитина).

 Записаться на приём можно по телефону 8(473)255-27-71.

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 

15 августа 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты по теме: «Предоставление сведений ЕГРН».

Можно ли получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о координатном описании объекта недвижимости, а также сведения о зарегистрированных правах?

Как осуществить возврат платы, если ошибочно перечислены денежные средства на расчетный счет филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области или излишне уплачены?

Можно ли в Воронеже получить сведения ЕГРН по объектам недвижимости, расположенным в других регионах РФ?

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-54. Ждём Ваших звонков!

 

17 августа в Новоусманском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами

 

17 августа 2017 года приглашаем на рабочую встречу кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц. Встреча состоится в 11:00 ч. по адресу: с. Новая Усмань, ул. Крупской, д. 5а.

 Темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного кадастрового учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.

Когда кадастровая палата делает возврат платы?

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует граждан о том, что внесенная плата за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) может быть возвращена.

Возврат платы осуществляется в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Возврат платы возможен в следующих случаях:

- если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН, то плата возвращается полностью;

- если плата внесена в большем размере, чем требовалось, то возврату подлежат средства в размере, превышающем установленный размер.

Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. К заявлению может быть приложен оригинал платежного документа или копия, подтверждающего перечисление платежа (чек-ордер, квитанция и т.д.). Если заявитель предоставляет копию документа, то его необходимо заверить расчетной организацией, которая осуществила данный платеж.

Физическим лицам в заявлении необходимо указать фамилию, имя, отчество (должны соответствовать ФИО плательщика в платежном документе), СНИЛС или реквизиты документа, удостоверяющие личность, уникальный идентификатор начисления, банковские реквизиты, необходимые для возврата платежа, наименование банка получателя, банковский идентификационный код.

 Юридическим лицам  - наименование, корреспондентский счет банка, реквизиты документа, подтверждающего перечисление платежа (номер, дата), размер внесенной платы, сведения о плательщике основной государственный регистрационный номер (ОГРН), идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) или код причины постановки на учет (КПП), код иностранной организации (КИО), а также почтовый или электронный адрес заявителя.

Данное заявление вы можете направить по почте либо обратиться лично с заявлением о возврате платежа по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, д 2.

После приема такого заявления, сотрудники Филиала проведут проверку достоверности информации о платеже и выдаче сведений из ЕГРН.  При подтверждении внесения платы и не предоставлении сведений, а также внесения платы в большем размере, денежные средства будут перечислены на счет, указанный в заявлении, то есть возвращены.

Однако, следует отметить, что внесенная плата не возвращается, если результатом рассмотрения запроса является уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений либо решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН.

 

Принят новый Закон, регулирующий правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства

 

С 29 июля 2017 года утвержден Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Закон разработан с целью разрешения давно назревших проблем садоводов. Новый закон расширяет возможности по использованию садоводами своих участков, защищает их права в отношении с самими товариществами, другими организациями и органами публичной власти.

Данный закон предусматривает сокращение организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости, созданных для ведения садоводства и огородничества до двух:

- садоводческое некоммерческое товарищество (для ведения садоводства и дачного хозяйства);

- огородническое некоммерческое товарищество (для огородничества).

Документ четко дает определение такого понятия, как «имущество общего пользования», определяет его виды и цели использования, также вводится понятие «жилой дом» и исключаются термины «дача», «дачное хозяйство», «дачный дом».

Вышеуказанный закон предусматривает упрощенный порядок лицензирования скважин для централизованного водоснабжения граждан, занимающихся садоводством и огородничеством. Требование об их обязательном лицензировании вступает с 1 января 2020 года.

Собраниям членов товарищества предоставляется возможность безвозмездно передавать часть имущества общего пользования в государственную или муниципальную собственность. Они могут включать автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты.

При этом для организаций, созданных до принятия закона, и являющихся собственниками имущества общего пользования, переходными положениями предусмотрена обязанность до 1 января 2024 года вынести на рассмотрение общего собрания членов товарищества вопрос о передаче указанного имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков.

Одновременно усиливается внутренний контроль за органами правления товарищества, в том числе при расходовании ими денежных средств товарищества. Право собственности на имущество общего пользования будет находиться в общей долевой собственности граждан−собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства и огородничества.

Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

 

Как защитить свою недвижимость?

 Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии.

Данное заявление можно подать в электронном виде через Личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра или при личном обращении в офис Кадастровой палаты по Воронежской области, а также в филиалы МФЦ.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности,  запрещает сделки с имуществом без личного участия ее собственника и направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

 

 

Кадастровая палата по Воронежской области напоминает

Каждый гражданин по мере необходимости может обратиться в Филиал Кадастровый палаты Воронежской области по вопросам, входящим в их компетенцию. Направить свое обращение возможно различными способами:

- письменно по почте или лично по адресу: г. Воронеж,   ул. Генерала Лизюкова, д. 2, 4 этаж, каб. 404;

- по электронной почте на адрес Филиала filial@36.kadastr.ru;

- с помощью специальной формы на официальных сайтах Росреестра «rosreestr.ru» и ФГБУ «ФКП Росреестра» «kadastr.ru»;

- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра                       (8-800-100-34-34).

Также проводится личный прием граждан по интересующим вопросам в соответствии с утвержденным графиком. Записаться на личный прием можно устно по телефону 241-72-21 или направить письменную просьбу на официальный почтовый или электронный адрес с указанием номера телефона.

Сотрудник, ответственный за организацию личного приема, свяжется с гражданином для согласования даты и времени проведения личного приема.

По мимо этого можно воспользоваться услугами Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра, позвонив по номеру  8-800-100-34-34. 

 

 

Как осуществляется приостановление кадастрового учета  и регистрации прав

 

Филиал Кадастровой палаты по Воронежской области информирует граждан о том, что в Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены (55 оснований).

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав будет отказано.

Срок приостановления кадастрового учета не изменился, однако предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке. Так, сроки приостановления учета объектов и государственной регистрации составляют:

·         3 месяца и не более, но при этом Законом четко предусмотрено, что приостановление осуществляется на срок до устранения причин, которые явились основанием для приостановления. Если причины приостановления устранены раньше указанного в уведомлении срока, то регистрация будет возобновлена в кратчайшие сроки (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);

·         6 месяцев – по инициативе заявителя. При этом уточнено, что заявление о приостановлении,  возможно  подать  только  один  раз.

Следует внимательно прочитать текст уведомления о приостановлении и обратить внимание на то, какие действия предприняты государственным регистратором для устранения замечаний и что следует сделать самому правообладателю. После устранения всех причин приостановления регистрация будет возобновлена до истечения срока приостановления.

Согласно новому Закону кадастровый учет и государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН. Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в рубрике «Электронные услуги и сервисы» - «Сервисы» - «Проверка исполнения запроса (заявления)» заявители самостоятельно могут узнать, на какой стадии рассмотрения находятся поданные документы. Для этого нужно ввести номер своей заявки (указан в расписке в получении документов) и нажать на кнопку «проверить». Кроме того, получить информацию о готовности документов можно в круглосуточном режиме по телефону ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

 

Представители филиала Кадастровой палаты по Воронежской области ответили на вопросы граждан и провели совещание в Богучаре

 

11 июля 2017 года  заместитель директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Воронежской области Тимофей Владимирович Сидяйкин провёл приём граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Богучарском муниципальном районе.

В ходе проведения приема граждан  поступали вопросы различного характера: постановка на кадастровый учет объектов индивидуального жилищного строительства; постановка на учет объектов капитального строительства в случае отсутствия каких-либо технических или правоустанавливающих документов; наличие дублирующих сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости; разрешение земельного спора. 

Всем обратившимся на прием гражданам были даны соответствующие разъяснения в соответствии с действующим законодательством, рассмотрены представленные документы и определены дальнейшие действия по решению озвученных гражданами ситуаций. В некоторых случаях гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

После приема граждан Сидяйкин Т.В. и начальник юридического отдела филиала Ветрова С.Р. провели рабочее совещание, на котором присутствовали: главы администраций сельских поселений Богучарского района, представители Управления Росреестра межмуниципального отдела, специалисты БТИ и кадастровые инженеры. На данном совещании Тимофей Владимирович подробно остановился на №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с данным законом были разъяснены следующие вопросы: использование электронных сервисов «Личный кабинет кадастрового инженера» и «Личный кабинет правообладателя»; оказание услуг Росреестра в электронном виде; способы подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав; основания приостановления государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кроме того, было уделено внимание утвержденным Росреестром целевым моделям упрощения процедур ведения бизнеса. По вопросам постановки на кадастровый учет ранее учтенных объектов капитального строительства, а также учете частей жилого дома были даны разъяснения Ветровой С.Р.

Подобные встречи являются эффективной формой взаимодействия между филиалом и органами власти при достижении наилучших результатов повышения качества оказания услуг Росреестра.

Встречи представителей филиала с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству  филиала. Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи 8(473)241-72-21.
 

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 

14 июля 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты на тему: «Как поставить объект недвижимости на кадастровый учёт по дачной амнистии?»

 Какие земельные участки попадают под дачную амнистию? В чём её преимущества? И каковы минусы дачной амнистии?  

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-64. Ждём Ваших звонков!

 

Кадастровая палата по Воронежской области провела лекцию
для кадастровых инженеров

 

29  июня  специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области провели лекцию для кадастровых инженеров. Количество участников составило – 18 человек.

 В ходе лекционной программы были рассмотрены следующие вопросы:   использование личного кабинета кадастрового инженера;  лица, по заявлению которых осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация права;  приостановления осуществления кадастрового учета объектов недвижимости; основания для возврата заявлений и документов без рассмотрения.  Данные темы вызвали множество вопросов, касающихся частных случаев, в ходе обсуждения которых были предложены грамотные пути  их решения.   

Завершили лекцию приглашенные специалисты Управления Росреестра по Воронежской области, выступившие  по вопросу: «Основания приостановления осуществления кадастрового учета объектов недвижимости».

Лекционные формы взаимодействия  Кадастровой палаты и сообщества кадастровых инженеров позволяют быстро и эффективно решать возникающие проблемы кадастровых инженеров, осуществляющих  деятельность на территории Воронежской области.   Проведение следующей лекции планируется в   третьем квартале 2017 года.

 

Обязательно ли делать межевание земельного участка?

 

Тема необходимости проведения межевания земельного участка сегодня очень актуальна, и в этом вопросе нам помогла разобраться Галина Алексеевна Сячинова – начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты по Воронежской области.

Прежде всего, необходимо понять, что такое межевание земельного участка – это установление границ на местности путем определения координат поворотных точек геодезическим методом и внесение их в Единый государственный реестр недвижимости. Данная процедура дает возможность избежать ссор между правообладателями соседних участков,  упорядочить земельные отношения и обеспечить защиту собственности на землю.

Самостоятельно провести межевание собственник не может, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, при этом нужно учитывать, что у специалиста должна быть лицензия на проведение геодезических работ, также он должен иметь положительные отзывы и обратить особое внимание на количество принятых органом регистрации прав решений о приостановлении и отказе в кадастровом учете. Эту информацию можно увидеть на официальном сайте Росреестр (http://rosreestr.ru). Далее собственник обязан заключить договор подряда на выполнение кадастровых работ, где следует прописать права и обязанности заказчика и кадастрового инженера. Результатом проведения кадастровых работ по договору подряда является подготовка кадастровым инженером межевого плана.  Но необходимо помнить, что перед проведением межевания за 30 дней кадастровый инженер должен уведомить соседей, с которыми граничит земельный участок о проведении процедуры    .  Извещение кадастровый инженер может вручить лично под расписку, направить по почте или, в установленном законом случаях, опубликовать в печатном издании.  В случае, если собственник смежного земельного участка не согласен с устанавливаемыми границами, он должен предоставить возражения в письменной форме кадастровому инженеру.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает собственников земельного участка проводить процедуру межевания в обязательном порядке, но из-за отсутствия установленных границ возникает много споров между соседями, которые порой разбираются в судебном порядке. А с 2018 года без проведения межевания правообладатели не смогут совершить сделок с земельными участками, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ.

         

Расширились полномочия Кадастровой палаты по Воронежской области

 

Кадастровая палата по Воронежской области приступила к выдаче сертификатов электронной подписи.

Это позволит  воспользоваться государственными услугами Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, в том числе на Едином портале государственных услуг. В дальнейшем список организаций, принимающих сертификат удостоверяющего центра Росреестра, планируется постоянно расширять. Благодаря проекту получение государственных услуг в электронном виде станет более простым и доступным.    

        Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок и создается с использованием криптографических средств, сертифицированных по требованиям информационной безопасности ФСБ РФ. Гарантом подлинности выступает корневой сертификат головного удостоверяющего центра Минкомсвязи.

       В настоящее время все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде: регистрация прав собственности и постановка на кадастровый учет (одновременные и по отдельности), получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Владельцы усиленной квалифицированной электронной подписи имеют возможность самостоятельно подать документы, минуя общение с чиновниками. Кроме того, сделать это можно дистанционно и в любое удобное время, воспользовавшись сервисом на портале Росреестра. Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, подписанный собственноручно.

           Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра https://uc.kadastr.ru/. После этого заявителю необходимо посетить офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Заявитель может либо забрать в офисе сертификат электронной подписи, записанный на носитель информации (USB-токен), либо скачать на сайте Удостоверяющего центра.

         Стоимость любого сертификата усиленной электронной подписи, выпущенного в электронном виде, составляет 700 рублей.  Заявитель избегает риска возможной переплаты посредникам и получает гарантию качества госучреждения. Кроме того, при регистрации права собственности и получении других услуг Росреестра в электронном виде государственная пошлина и плата для физических лиц сокращаются на 30-80%.

В Кадастровой палате по Воронежской области электронную подпись возможно получить в офисах, расположенных по адресам:

-  г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

-  г. Воронеж, ул. Плехановская , д. 53

Также размещаем контактную информацию Кадастровой палаты по Воронежской области в целях получения сертификатов электронной подписи:

- сайт https://uc.kadastr.ru/site/fback/contacts.htm;

- электронная почта: us­­_reg_36;

- телефон 8(473)200-80-47;

- почтовый адрес: 394026, г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12 Б;

                              394030, г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 53

 

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 

15 июня 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов Кадастровой палаты на тему: «Порядок постановки на кадастровый учёт многоквартирного дома».

 Кто вправе обращаться с постановкой на кадастровый учёт многоквартирного дома? Какие при этом требуются документы? Каковы сроки осуществления учёта?  

На эти и другие вопросы ответят сотрудники Кадастровой палаты по телефону горячей линии: 8(473)200-80-64. Ждём Ваших звонков!

 

 В Таловском районе состоится рабочая встреча с кадастровыми инженерами

15 июня темой обсуждения станут изменения законодательства в сфере государственного учёта объектов недвижимости в связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года Федерального закона от 13.07.2016 №218-ФЗ.

Речь также пойдёт о предоставлении документов, необходимых для государственного кадастрового учёта объектов недвижимости и регистрации прав, в том числе в электронном виде.

 

 График работы Кадастровой палаты по Воронежской области в предпраздничные дни.

  В  преддверии предстоящего праздника – Дня России, сообщаем о графике работы филиала в праздничные дни.

В период с 11 июня по 13 июня 2017 года работа в пунктах приема/выдачи документов филиала осуществляться не будет, данные дни являются выходными.

В пунктах приема/ выдачи документов г. Воронежа, расположенных по адресам: ул.  Солнечная, 12 б и ул. Плехановская, 53 прием и выдача документов 10 июня будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу), 14 июня – с 08:00 до 17:00 (по режиму работы в среду).

В офисах фиала, расположенных в муниципальных районах Воронежской области, прием и выдача документов 10 июня будет осуществляться с 08:00 до 17:30 (по режиму работы в среду).

 Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34.

 

Представитель Кадастровой палаты по Воронежской области проведет прием граждан в  общественной приемной Президента РФ

 29июня в Воронеже с 15:00 до 18:00 в общественной приемной Президента Российской Федерации состоится личный прием граждан с представителем филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Адрес проведения: пл. Ленина, д.1, кабинет 130 (здание Правительства Воронежской области, 3-й подъезд со стороны Воронежской Областной Универсальной научной библиотеки И.С. Никитина).

Записаться на приём можно по телефону 8(473)2 55 27 71.

 

Услуги Росреестра в МФЦ – доступно и удобно

 

Получить государственные услуги Росреестра можно в многофункциональных центрах «Мои документы» (МФЦ).

МФЦ наделены полномочиями, в том числе по приему и выдаче документов по государственным услугам Росреестра:

- постановке на кадастровый учет;

- регистрации прав на недвижимое имущество;

- единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав;

- предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

МФЦ значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ, Вы сможете использовать ряд преимуществ:

1) Удобное расположение

МФЦ – это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. На сегодняшний день офисы МФЦ есть в каждом муниципальном районе Воронежской области.

Справочную информацию об адресах МФЦ можно найти на сайте mydocuments36.ru.

2) Без очередей

Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить ожидание заявителя в очереди.

3) Удобный график работы

МФЦ работают 6 дней в неделю, включая субботу, что особенно важно для граждан, работающих по графику стандартной трудовой недели.

4) Оперативная помощь консультантов

Для удобства граждан в офисах МФЦ работают консультанты, которые готовы ответить на возникающие вопросы.

5) Работа по принципу «одного окна»

Сегодня в МФЦ можно получить много услуг, касающихся владения недвижимостью: оформление прописки, регистрацию недвижимости, получение разрешения на строительство и другие. В этом заключается главное преимущество МФЦ. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, он может подать и получить документы в одном месте.

6) Без переплаты посредникам

В случае обращения в МФЦ гражданин освобождается
от необходимости платить посредникам, а может самостоятельно в короткие сроки получить необходимые госуслуги. Росреестр и Кадастровая палата рекомендуют подавать документы через МФЦ, а не обращаться в посреднические организации.

7) Нет риска коррупции

Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом свести к минимуму влияние человеческого фактора.

Таким образом, обращение в МФЦ помогает гражданам не только экономить свои деньги, но и гарантированно получать необходимые услуги Росреестра по принципу «одного окна».

Результаты мониторинга рынка стоимости кадастровых работ
за
I квартал 2017 года

Ежеквартально Филиалом проводится мониторинг рынка стоимости кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области.

В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка стоимости кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.

Стоимость кадастровых работ в отношении здания:

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 4 000 руб.,

- максимальная 15 000 руб.,

б) площадью более 300 кв.м.

- минимальная  5 000 руб.,

- максимальная 20 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении помещения:

а) площадью не более 100 кв.м.  

- минимальная 1 500 руб.,

- максимальная 10 000 руб.,

б) площадью более 100 кв.м.

- минимальная 1 500 руб.,

- максимальная 10 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения:

а) протяженностью не более 1000 м.

- минимальная 5 000 руб.,

- максимальная 30  000 руб.,

б) протяженностью более 1000 м.

- минимальная 5 500 руб.,

- максимальная 80 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

а) площадью не более 100 кв.м.

- минимальная 2 500 руб.,

- максимальная 15 000 руб.,

б) площадью более 100 кв.м.

- минимальная 4 000 руб.,

- максимальная 10 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства:

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 10 000 руб.,

б) площадью более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 12 000 руб.

В отношении земельных участков:

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства:

а) площадью не более 1000 кв.м.

- минимальная 2 000 руб.,

- максимальная 10 000 руб.,

б) площадью более 1000 кв.м.

- минимальная 2 000 руб.,

- максимальная 15 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли:

а) за подготовку межевого плана

- минимальная 5 000 руб.,

- максимальная 40 000 руб.,

б) за подготовку проекта межевания

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 25 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка:

а) площадью не более 1000 кв.м.

- минимальная 3 540 руб.,

- максимальная 30 000 руб.,

б) площадью более 1000 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 16 000 руб.

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области осуществляют кадастровую деятельность около 317 кадастровых инженеров.

 

Более 90% офисов МФЦ предоставляют услуги Росреестра
по всей России

 

Росреестр продолжает развивать «бесконтактные технологии» – увеличивает долю услуг, оказанных в электронном виде и на базе МФЦ «Мои документы», и сокращает сроки обслуживания заявителей. Так, в начале 2017 года прием-выдача документов на оказание услуг Росреестра осуществляется в более чем 2.7 тыс. офисах МФЦ, что составляет 99% от их общего количества по всей стране.

Динамика получения государственных услуг Росреестра свидетельствует о постоянном росте приема документов через МФЦ. За 2016 год доля государственных услуг Росреестра, оказанных через МФЦ, составила 56 %, что в 1,5  раза больше по сравнению 2015 годом.

В 2016 году через МФЦ в Росреестр было направлено 86% запросов на получение сведений из Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости, а также более 65% заявлений о регистрации прав и кадастровом учете.

Сотрудники МФЦ постоянно совершенствуют свои профессиональные навыки. В целях повышения квалификации работников, участвующих в оказании государственных услуг Росреестра, сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на постоянной основе проводят обучающие семинары для специалистов МФЦ.

 

Для чего в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения о границах

 

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 1 января 2017 года, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения о границах:

1) земельных участков

Действенным механизмом уточнения границ земельных участков являются комплексные кадастровые работы. В соответствии с законодательством проведение таких работ стало возможным с 1 июня 2015 года. Заказчиками комплексных кадастровых работ выступают органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления. Работы охватывают территории целых кадастровых кварталов, включающих в себя дачные и садовые товарищества, личные подсобные и фермерские хозяйства.

2) населенных пунктов

Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных регионов и муниципальных образований должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав.

Наличие в ЕГРН информации о границах населенных пунктов имеет важное значение в том числе для предотвращения нарушений на землях лесного фонда. Внесение в ЕГРН актуальной информации о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах, возникающих между различными землепользователями.

3) муниципальных образований

Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.

4) между регионами РФ

Наличие региональных границ способствует пополнению налоговой базы, вовлечению в оборот земельных участков, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей. 

Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в орган регистрации прав. 

Таким образом, наличие в  ЕГРН актуальных сведений о границах позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан.

 

 

Воронежцы подают заявления на кадастровый учет и регистрацию прав объектов недвижимости, расположенных в других регионах

 

Кадастровая палата по Воронежской области подвела итоги работы по приёму экстерриториальных заявлений за I квартал 2017 года.

246 воронежцев и жителей области воспользовались возможностью подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Такой формат позволяет заявителям обращаться за государственными услугами Росреестра в офис приема и выдачи документов в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости.

За I квартал сотрудники Кадастровой палаты по Воронежской области приняли 231 заявление на государственный кадастровый учет и 15 на государственную регистрацию прав. Принятые документы были направлены в 35 субъектов Российской Федерации.

 Способ предоставления документов по экстерриториальному принципу избавляет заявителя от необходимости выезжать для оформления документов в тот регион, в котором расположен объект недвижимости, что многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса на ее получение.

Для оказания услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав по экстерриториальному принципу организованы отдельные офисы приёма и выдачи документов для каждого субъекта Российской Федерации. Перечень таких офисов размещён на сайте Росреестра (rosreestr.ru) в разделе «Физическим лицам» > «Государственная регистрация прав и кадастровый учёт недвижимости» > «Получение услуги по экстерриториальному принципу».

Офис приёма и выдачи документов на территории Воронежской области, в котором можно предоставить заявление на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу, расположен по адресу: г. Воронеж, ул. Плехановская д.53.

График работы Кадастровой палаты по Воронежской области
 в предпраздничные дни

 

В преддверии предстоящего праздника — Дня Победы, сообщаем о графике работы Кадастровой палаты по Воронежской области в праздничные дни. 

В период с 7 по 10 мая 2017 года работа в пунктах приёма и выдачи документов осуществляться не будет, данные дни являются выходным.

В пунктах приёма/выдачи документов г.Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12б и ул. Плехановская, 53 приём и выдача документов       6 мая будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу),              11 мая - с 09:00 до 20:00 (по режиму работы в четверг).

В офисах Кадастровой палаты по Воронежской области, расположенных в муниципальных районах, приём и выдача документов 6 мая будет осуществляться с 08:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу), 11 мая - с 08:00 до 17:30 (по режиму работы в четверг).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведет горячую линию по вопросам приема и выдачи документов

15 мая 2017 года с 10:00 до 12:00 в Кадастровой палате по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов на тему: «Порядок приема и выдачи документов для кадастрового учета и регистрации прав».

Какие документы необходимо приложить к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав? Можно ли подать документы одновременно на кадастровый учет и регистрацию прав на объект недвижимости?  Что такое экстерриториальный принцип оказания услуг Росреестра? Каким способом и где возможно получение справки об отсутствии недвижимости по всей территории РФ?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефону горячей линии: 8(473)200-80-47. Ждём Ваших звонков!

 

Результаты работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости
в Воронежской области

 

Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, определённая методами массовой оценки, или рыночная стоимость, определённая индивидуально для конкретного объекта недвижимости в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Положением федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» собственникам и пользователям объектов недвижимости предоставлено право оспаривания результатов определения кадастровой стоимости.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Воронежской области возможно в областном суде и в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости,  созданной при Управлении Росреестра.

В 2016 году Комиссией были рассмотрены заявления по оспариванию кадастровой стоимости в отношении 846 объектов недвижимости, в 1 квартале     2017 года – в отношении 264 объектов недвижимости. Количество положительных решений в 2016 году составило 8,4% от общего количества принятых решений в отношении оспариваемых объектов, в I квартале 2017 года - 20,8 %.

После оспаривания кадастровая стоимость, установленная по решению Комиссии или суда, применяется с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление, но не ранее даты внесения в Единый государственные реестр недвижимости (ЕГРН) кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

 

Ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости

 

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом  сведений  о недвижимом имуществе и о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество. Сведения, содержащиеся в ЕГРН,  предоставляются в виде выписки из ЕГРН и в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН. Выписка содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, ограничения прав и обременения такого объекта.

Ошибки в сведениях ЕГРН бывают технические и реестровые, где техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, а реестровая – это  ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане и акте обследования.

Одной из наиболее часто встречающихся ошибок в сведениях ЕГРН является  неверно указанный адрес или площадь объекта недвижимости. Часто подобная ситуация возникает с объектами, адрес которых легко перепутать, а значит и внести ошибочные сведения в базу данных. Например, номера домов, содержащих буквенные значения (1 и 1а).

При обнаружении подобного несоответствия любое заинтересованное лицо может обратиться с соответствующим заявлением об исправлении ошибки в Кадастровую палату, либо в ближайший многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, заявление можно направить посредством почтового отправления.

 

 

 

На сайте Росреестра функционирует специальный сервис для кадастровых инженеров

 

 С 1 января нынешнего года на сайте Росреестра (rosreestr.ru) был запущен новый сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», созданный специально для исполнителей кадастровых работ. С его помощью кадастровый инженер может осуществлять предварительную автоматизированную проверку подготовленных им межевых, технических планов, актов обследования в режиме реального времени. Причем, сделать это нужно до момента подачи заявления на кадастровый учет.

Документу, прошедшему предварительную проверку, присваивается уникальный идентифицирующий номер, и он помещается на временное хранение в электронное хранилище до момента их предоставления в установленном порядке, но на срок не более чем три месяца.

В последующем, при предоставлении заявления и необходимых для кадастрового учета документов заявитель должен указать уникальный номер хранения документа в заявлении, при этом сам межевой или технический план представлять уже не требуется.

Использование данного сервиса способствует сокращению ошибок, допускаемых кадастровым инженером, и улучшает качество подготовленных документов. Тем самым «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет снизить количество приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учёта. Ведь наибольшее количество приостановлений связано с тем, что документы, необходимые для кадастрового учета, по форме и (или) содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Таким образом, данный сервис способствует повышению качества оказания государственных услуг Росреестра. 

 

Как воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя»

 

 В 2017 году на сайте Росреестра (rosreestr.ru) начал свою работу новый сервис «Личный кабинет правообладателя». Для того чтобы им воспользоваться, необходимо иметь учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации (www.gosuslugi.ru).

Данный сервис позволяет собственнику просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (кадастровый номер, вид объекта, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения об обременениях) и их расположение на публичной кадастровой карте. При этом информация отображается не только об объектах недвижимости, расположенных в пределах Воронежской области, но и на всей территории Российской Федерации.

 Кроме того, «Личный кабинет правообладателя» даёт возможность получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о регистрации наложения или прекращения арестов и обременений права, в том числе посредством sms или получения письма на электронную почту. Данная функция позволяет повысить уровень защищённости прав собственников недвижимости и вовремя отреагировать на неправомерные действия в отношении недвижимого имущества.

Помимо указанных возможностей «Личного кабинета правообладателя» для быстрого доступа к услугам официального сайта Росреестра предусмотрена страница «Услуги и сервисы», где правообладатель может предварительно записаться на прием в Кадастровую палату по Воронежской области.

При наличии электронной цифровой подписи (ЭЦП) «Личный кабинет правообладателя» позволяет подавать заявления на кадастровый учет, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросы на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости через интернет. ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Список сертифицированных центров можно получить на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

 

 

В Воронежской области прекращают свою деятельность 3 офиса приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (далее – Филиал) информирует, что с 16 мая 2017 года в соответствии с письмом Росреестра от 14.04.2017 №18-04784-АП/17 «О согласовании прекращения приема заявителей» прекращают свою деятельность 3 офиса по приему и выдаче документов филиала.

Последний день приема документов 13 мая 2017 года.

Прием заявителей не будет осуществляться в следующих офисах приема/выдачи документов филиала:

- Эртильский район, г. Эртиль, пл. Ленина, д. 4;

- Нижнедевицкий р-н, с. Нижнедевицк, ул. Братьев Серых, д. 6;

- Кантемировский р-н, р.п. Кантемировка, ул. Победы, д. 9.

 

 

График работы филиала Кадастровой палаты в предпраздничные дни

 

В преддверии предстоящего праздника — Дня весны и труда, сообщаем            о графике работы филиала в праздничные дни. 

В период с 30 апреля по 2 мая 2017 года работа в пунктах приёма/выдачи документов филиала осуществляться не будет, данные дни являются выходным.

В пунктах приёма/выдачи документов г. Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12б и ул. Плехановская, 53 приём и выдача документов      29 апреля будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу),       3 мая - с 09:00 до 17:00 (по режиму работы в среду).

В офисах филиала, расположенных в муниципальных районах Воронежской области, приём и выдача документов 29 апреля будет осуществляться с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу), 3 мая - с 08:00 до 17:30 (по режиму работы        в среду).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

 

Кадастровая палата по Воронежской области провела лекцию
для кадастровых инженеров

 

30 марта специалисты Кадастровой палаты по Воронежской области провели лекцию для кадастровых инженеров и заинтересованных лиц. Открыли мероприятие заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Толоконников Юрий Васильевич и заместитель директора Кадастровой палаты Гранкин Анатолий Михайлович, отметив растущую необходимость в поддержании «живого» диалога между органом регистрации прав и профессиональными участниками рынка.

Далее в рамках лекционной программы были освещены следующие вопросы: о снятии ранее учтенных земельных у

частков с государственного кадастрового учета; об особенностях подготовки межевых планов в соответствии с требованиями законодательства; о типичных ошибках, допускаемых кадастровыми инженерами при формировании межевых/технических планов и способах их исправления; о порядке предоставления сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРН).

Для наиболее полного освещения вопросов, интересующих представителей кадастрового сообщества, к участию в лекции были приглашены специалисты Управления Росреестра по Воронежской области, выступившие с докладами на тему изменения земельного законодательства относительно передачи полномочий по распоряжению земельными участками от сельских поселений к муниципальным районам, а также использования нового сервиса на портале Росреестра – «Личный кабинет кадастрового инженера».

Подобные встречи пользуются большим спросом в профессиональном сообществе кадастровых инженеров. Количество участников с каждым разом возрастает, и в проведенной лекции приняли участие 44 человека. Следующая лекция запланирована к проведению во втором квартале текущего года. Для того чтобы в ходе следующего мероприятия каждый кадастровый инженер получил ответ на интересующий его вопрос, специалисты Кадастровой палаты рекомендуют заранее направлять свое обращение по адресу электронной почты: oovk@36.kadastr.ru.

 

 

В Центральном районе Воронежа состоится прием граждан у представителя Кадастровой палаты

14 апреля в 10.00 в общественной приемной губернатора Воронежской области А.В. Гордеева в Центральном районе города Воронежа состоится прием граждан, который проведет заместитель директора филиала ФГБУ           “ФКП Росреестра” по Воронежской области Тимофей Сидяйкин.

Прием граждан будет осуществляться по адресу: Воронежская область, г.Воронеж,  ул.Никитинская, д.8, к.110. Предварительная запись по телефону 8 (473) 252-66-36.

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведет горячую линию об оспаривании кадастровой стоимости

14 апреля с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов филиала на тему: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости».

Как пересмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости? Какой пакет документов необходимо подготовить собственнику для оспаривания кадастровой стоимости своего имущества? Какой орган уполномочен пересматривать кадастровую стоимость на территории Воронежской области? Может ли гражданин сам определить, куда обратиться для оспаривания кадастровой стоимости: в суд или Комиссию?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефону горячей линии: 8(473)200-80-56. Ждём Ваших звонков

 

 

Актуальные вопросы кадастрового учета и регистрации прав
 на объекты недвижимости

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области ежедневно поступают обращения от граждан по вопросам, касающимся кадастрового учета  и государственной регистрации прав на объекты недвижимости. Специалисты филиала прилагают максимальные усилия для удовлетворения потребностей заявителей в качественной и содержательной информации. Так, для того, чтобы гражданам было проще найти нужные сведения в сфере регистрации недвижимости, мы проводим анализ обращений и публикуем ответы специалистов филиала на наиболее часто задаваемые вопросы. Ниже приведены некоторые из них.

Напоминаем, что получить консультацию специалистов филиала можно записавшись на личный прием, который проводится в филиале в соответствии с утверждённым графиком (скачать можно по ссылке: kadastr.ru/site/about/direction/more/reception.htm?reg=37) или направив обращение на почтовый или электронный адрес филиала: г. Воронеж, ул. Лизюкова, д. 2; электронный адрес филиала: fgu36@u36.kadastr.ru.

Является ли машино-место объектом недвижимости, подлежащим регистрации, и каков его минимальный размер?

Понятие «машино-место» как вид объекта недвижимости предусмотрено Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу с 01.01.2017. Машино-место является самостоятельным объектом недвижимости и подлежит государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Площадь машино-места согласно п. 6.2. ст. 24 закона №218-ФЗ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам, установленным приказом Минэкономразвития России от 07.12.2016 №762 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места». Так, минимальный размер машино-места должен составлять 5,3 x 2,5 м, максимальный - 6,2 x 3,6 м.

Хочу сделать незначительную перепланировку в квартире. Какие документы нужны, чтобы ее узаконить?

Основания и порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлены гл. 4 Жилищного кодекса РФ. Так, документами, подтверждающими законность произведенной перепланировки  являются решение о согласовании перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки.

В случае необходимости внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости после произведенной перепланировки квартиры Вы вправе представить в орган кадастрового учета технический план помещения, подготовленный, в том числе на основании вышеназванных документов.

Кто вправе подавать заявление о кадастровом учете на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения?

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на земельный участок, образуемый при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц (далее - земельная доля), могут быть осуществлены на основании:

1) заявления, поданного лицом, уполномоченным общим собранием участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Полномочия этого уполномоченного лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления;

2) заявления, поданного лицом или лицами, являющимися собственниками земельной доли (долей) и образующими земельный участок путем выдела земельного участка.

Как определяется размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей?

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В виде какого документа можно заказать сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости (земельного участка, объекта капитального строительства) предоставляются филиалом в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости на основании запроса, соответствующего по форме и содержанию требованиям, установленным Порядком предоставления сведений, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 №968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости», бесплатно по запросам любых лиц.

Получение справочной информации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе о величине кадастровой стоимости, возможно путем использования Интернет-портала госуслуг Росреестра (http://kadastr.ru) в разделе «Сервисы», «Публичная кадастровая карта», по кадастровому номеру и (или) адресу объекта недвижимости.

 

Информация о функционировании сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра

 

Доводим до сведения информацию о том, что в настоящее время на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии функционирует сервис «Личный кабинет кадастрового инженера», через который осуществляется информационное взаимодействие кадастрового инженера  с органом регистрации прав, предусмотренное Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости).

В соответствии со ст.20 Закона о государственной регистрации недвижимости прошедшие предварительную автоматизированную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, с присвоением каждому документу уникального идентифицирующего номера (далее – УИН). Временное хранение осуществляется до представления соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в установленном Законом о государственной регистрации недвижимости порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.

В договоре на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрена обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, карт-планов территории, актов обследования.

В случае, если межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при предоставлении заявления и прилагаемых к нему документов для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении УИН соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище, не представляя в таком случае межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования.

Подробнее о том, каким образом поместить данные документы в электронное хранилище указано в руководстве пользователя, размещенном в «Личном кабинете кадастрового инженера».

После помещения межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронное хранилище такому документу присваивается УИН.

В настоящее время формат номера УИН следующий:

ХХХХХХХХ-ХХХХ-ХХХХ-ХХХХ-ХХХХХХХХХХХХ,

где Х – набор цифр и латинских букв.

Планируется изменение формата УИН на следующий:

ХХХХХ-ХХХХХХХ,

где Х – цифры.

Во избежание ошибок в номере УИН, которые могут возникнуть при передаче информации о номере УИН заказчику, рекомендуем кадастровым инженерам при передаче заказчику данной информации использовать бумажный носитель, номер, распечатку, содержащую номер УИН, которую заказчик сможет использовать при подаче заявления в орган регистрации прав.

Дополнительно сообщаем, что при передаче заказчику информации о номере УИН необходимо учитывать срок хранения межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронном хранилище, который в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости составляет не более трех месяцев.

 

Как узнать, входит ли участок в зону с особыми условиями использования территории?

 

Зоны с особыми условиями использования территорий являются источником введения ограничений использования земельных участков. Данные ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления и сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Такие ограничения полностью или частично распространяются на все земельные участки, входящие в границы  зон с особым условием использования.

Основное предназначение зон с особыми условиями использования территорий – это охрана режимного или ценного объекта или защита от объекта, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Если вблизи Вашего земельного участка расположен такой объект, то это может указывать на то, что Ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территорий.

Узнать о том, входит ли земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территорий, можно заказав  выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также обратившись к общедоступному сервису «Публичная кадастровая карта Росреестра».

Не стоит думать, что земельный участок (его часть), который вошел в зону с особым условием использования территорий, невозможно использовать по целевому назначению. Нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на использование и оборот такого участка.

 

Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно

 

На сайте Росреестра (rosreestr.ru) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету  и (или) регистрации прав, которые позволяют подать заявление как отдельно по каждой из данных услуг, так и одновременно. Таким образом, в настоящий момент граждане могут получить следующие государственные услуги Росреестра в электронном виде:

- государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

- государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

- государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект недвижимости;

- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Отметим, что кроме возможности предоставления документов в электронном виде, заявители могут получить услуги Росреестра при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональных центров «Мои документы». При этом свой визит в офис заявитель может спланировать заранее, записавшись на прием к специалистам в удобное время с помощью сервиса «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который доступен в «Личном кабинете правообладателя» на портале rosreestr.ru.

Используя сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)» данного портала, можно получать информацию о ходе оказания услуги, а также проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку, воспользовавшись сервисом «Проверка электронного документа».

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет ряд преимуществ для заявителей, среди которых можно выделить экономию времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы приема и выдачи документов.

 

 

 

 

Кадастровая палата по Воронежской области проведёт горячую линию

 

15 марта 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться горячая линия. Граждане смогут получить подробную консультацию от специалистов филиала на тему: «Ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости: что делать?».

Куда обращаться с заявлением об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН?       В какой срок ошибка в характеристиках объекта недвижимости будет исправлена? Что делать, если характеристики объекта недвижимости в правоустанавливающих документах и в сведениях ЕГРН отличаются?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефону горячей линии: 8(473)200-80-56. Ждём Ваших звонков!

Директор филиала проведет прием граждан
в общественной приемной Президента РФ

 

23 марта с 15:00 до 18:00 в общественной приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области состоится личный прием граждан у директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области Игоря Маслова.

Адрес проведения: г. Воронеж, пл. Ленина, д.1, кабинет 130 (здание Правительства Воронежской области, 3-й подъезд со стороны Воронежской Областной Универсальной научной библиотеки И.С. Никитина).

Записаться на приём можно по телефону 8(473)255-27-71.

 

График работы филиала Кадастровой палаты
в предпраздничные дни

 

В преддверии предстоящего праздника — Международного женского дня, сообщаем о графике работы филиала в праздничные дни.

 8 марта 2017 года работа в пунктах приёма/выдачи документов филиала осуществляться не будет, данный день является выходным.

В пунктах приёма/выдачи документов г. Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12б и ул. Плехановская, 53 приём и выдача документов       7 марта будет осуществляться с 09:00 до 19:00 (по режиму работы во вторник, рабочий день сокращен на один час), 9 марта - с 09:00 до 20:00 (по режиму работы в четверг).

В офисах филиала, расположенных в муниципальных районах Воронежской области, приём и выдача документов 7 марта будет осуществляться с 08:00 до 16:30 (по режиму работы во вторник, рабочий день сокращен на один час), 8 марта -           с 08:00 до 17:30 (по режиму работы в четверг).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

Доступны новые сервисы для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости

 

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) rosreestr.ru стали доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):

1) выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, которая содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя;

2) выписку о содержании правоустанавливающих документов, которая содержит реквизиты и состав документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости;

3) выписку о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому;

4) кадастровый план территории, который содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе план (чертеж , схему) таких объектов недвижимости, а также план (чертеж , схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале. Данная форма сведений из ЕГРН также содержит описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале и описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

Информация, которая содержится в выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, а также в выписке о содержании правоустанавливающих документов, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие выписки могут быть предоставлены                      только определенному Законом №218–ФЗ кругу лиц, в том числе самим правообладателям или их представителям, государственным органам.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом:

- в электронном виде;

- при личном обращении в пункт приёма и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области;

- при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы».

В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

 

Больше 20 тысяч граждан обратились за получением земли на Дальнем Востоке в первые дни реализации программы по всей России

Федеральный закон № 119- ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 июня 2016 года. Основная цель его создания – привлечение внимания и ресурсов граждан к освоению территорий в Дальневосточном Федеральном округе.

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. По информации Минвостокразвития, по состоянию на 10 февраля по программе «дальневосточный гектар» уже было подано свыше 21,6 тысяч заявок из всех 85 регионов Российской Федерации. За весь период реализации программы от граждан России поступило почти 58 тысяч заявлений. По сообщению министра имущественных и земельных отношений Камчатского края, Воронежская область является одним из лидеров по количеству обращений на получение земли на Камчатке.

При возникновении любых вопросов на тему получения бесплатного земельного участка на Дальнем Востоке граждане могут обратиться за консультацией по телефону специальной «горячей линии» 8 800 200 32 51. Кроме того, отправлять сообщения можно с помощью программ viber +7 977 8234 727 и telegram https://telegram.me/hcfe_bot. На сайте «www.надальнийвосток.рф» действуют формы обратной связи по информационной и консультационной поддержке граждан в рамках реализации Закона №119-ФЗ.

 

График работы филиала Кадастровой палаты в предпраздничные дни

 

В преддверии предстоящего праздника — Дня защитника Отечества, сообщаем о графике работы филиала в праздничные дни. 

В период с 23 по 24 февраля, а также с 26 по 27 февраля 2017 года работа в пунктах приёма/выдачи документов филиала осуществляться не будет, данные дни являются выходными.

В пунктах приёма/выдачи документов г. Воронежа, расположенных по адресам: ул. Солнечная, 12б и ул. Плехановская, 53 приём и выдача документов      22 февраля будет осуществляться с 08:00 до 16:00 (по режиму работы в среду, рабочий день сокращен на один час), 25 февраля - с 09:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу).

В офисах филиала, расположенных в муниципальных районах Воронежской области, приём и выдача документов 22 февраля будет осуществляться с 08:00 до 16:30 (по режиму работы в среду, рабочий день сокращен на один час), 25 февраля - с 08:00 до 13:00 (по режиму работы в субботу).

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

«Дальневосточный гектар»: могут ли отказать в получении участка,
и как этого избежать?

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской Федерации имеет право на бесплатное получение земельных участков на Дальнем Востоке. Это стало возможно после вступления в силу Федерального закона от 01.05.2016 №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Однако при подаче заявления для оформления земельного участка на Дальнем Востоке следует учесть, что в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование уполномоченный орган может вернуть заявление с указанием причин возврата:

- заявление не соответствует требованиям, установленным частью 1 статьи 4 Федерального закона: содержит неточную (ложную) информацию о заявителе, его персональных данных, некорректную информацию об испрашиваемом участке или не содержит контактных данных и т.д.;

- к заявлению не приложены документы, предусмотренные частью 2 статьи 4 Федерального закона: схема земельного участка, документ, подтверждающий полномочия заявителя, в случае если с заявлением о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование обращается представитель заявителя;

- заявление подано лицом, не являющимся гражданином РФ;

- площадь испрашиваемого земельного участка превышает площадь одного гектара на каждого гражданина.

Следует отметить, что в случае, если схема расположения земельного участка частично или полностью совпадает со схемой, представленной ранее другим лицом, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении срока рассмотрения поданного позднее заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование и направляет принятое решение заявителю. При наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением о предоставлении в пользование земельного участка, который предстоит образовать, уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы размещения земельного участка.

При положительном решении о предоставлении земельного участка уполномоченный орган:

  • в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления обеспечивает, без взимания платы с заявителя, подготовку на публичной кадастровой карте в форме электронного документа, с использованием информационной системы, схему размещения земельного участка;
  • размещает в информационной системе информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка, обеспечивает отображение сведений о местоположении его границ;
  • в срок не более чем 20 рабочих дней со дня поступления заявления, в случае отсутствия оснований для отказа, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет их для подписания заявителю, если сведения об испрашиваемом земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости. В случае, если данные о земельном участке не внесены в государственный кадастр, подготовка договора безвозмездного пользования земельным участком осуществляется после внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости, при этом срок подготовки договора корректируется с учетом 10-ти дневного срока, предусмотренного законом для регистрации участка.

 

Порядок приема и выдачи документов
после оказания услуг Росреестра в 2017 году

 

С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данным законом установлено представление заявления о государственном кадастровом учете и заявления о государственной регистрации прав и одновременно и по отдельности в зависимости от процедуры.

Заявления и запросы о предоставлении сведений могут быть представлены в Кадастровую палату по выбору заявителя:

- в форме документов на бумажном носителе;

- в форме электронных документов.

На бумажном носителе документы могут быть представлены при личном обращении в офисы приема и выдачи документов Кадастровой палаты, а также офисы многофункциональных центров, а также почтовым отправлением по адресу расположения Кадастровой палаты (предоставление по почте документов в МФЦ, Законом о кадастре не предусмотрено).

В форме электронных документов заявления и запросы могут быть представлены в Кадастровую палату:

- через официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru);

- через Единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Выдача заявителю подготовленных документов осуществляется и на бумажном носителе непосредственно в офисах приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ, и в электронном виде с помощью информационно-коммуникационных сетей.

Обращаем Ваше внимание, что если у Вас нет времени забрать документы после проведения государственной регистрации права собственности, Вам могут доставить готовые документы в любое удобное для Вас время и место.

Для этого необходимо при подаче заявления о государственной регистрации прав и (или) кадастровом учете указать в нем способ получения документов «курьерская доставка». При этом, таким способом можно получить подготовленные документы (выписка) только в результате рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав, а также подлинники документов представленные заявителем и подлежащие их выдаче.

Данная услуга является платной. После оплаты услуги в удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением на следующий день. Курьерская доставка осуществляется в пределах того субъекта РФ, на территории которого было подано заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права.     В Воронежской области стоимость такой услуги для юридических лиц составляет 1500 руб, а для физических лиц – 500.

 

Приостановление осуществления кадастрового учета и регистрации прав
согласно новому законодательству

В Федеральном законе от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержится подробный перечень оснований, по которым кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть приостановлены (55 оснований).

Если в течение срока приостановления не устранены причины, послужившие основанием для приостановления, в проведении кадастрового учета и государственной регистрации прав будет отказано.

Срок приостановления кадастрового учета не изменился, однако предусмотрен срок его приостановления в заявительном порядке. Так, сроки приостановления учета объектов и государственной регистрации составляют:

  • 3 месяца – по решению государственного регистратора (за исключением отдельных оснований, для которых предусмотрены иные сроки приостановления);
  • 6 месяцев – по инициативе заявителя. При этом уточнено, что заявление о приостановлении возможно подать только один раз.

Согласно новому Закону кадастровый учет и государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН. Удостоверение проведенного учета и государственной регистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.

 

 

Об отмене выдачи свидетельств о праве собственности

 

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает введение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, ранее содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав.

Одним из важных нововведений, вносимых законом, является отмена выдачи свидетельств о праве собственности. Теперь кадастровый учет, а также регистрация возникновения и перехода права собственности подтверждаются выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Стоит отметить, что данные изменения никак не повлияют на гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения об объектах недвижимости хранятся в электронном виде, что означает надежную защиту от случайных потерь или мошенничества.

Кроме того, Федеральный закон №218-ФЗ установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для осуществления кадастрового учета и регистрации прав. Это облегчает прием документов в электронном виде, и закон, таким образом, способствует развитию «бесконтактных технологий» и популяризации электронных услуг.

Федеральная кадастровая палата по Воронежской области получила
98% положительных оценок на сайте «Ваш контроль»

В течение 2016 года заявители активно использовали сайт «Ваш контроль» для оценки качества предоставления государственных услуг Росреестра в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области. Так, согласно данным сайта «Ваш контроль», за прошедший год заявители оставили 320 706 оценок о деятельности филиала, 98% из которых являются положительными.

Сайт «Ваш контроль» - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и её получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. Благодаря данному сайту руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.

Чтобы оставить отзыв на сайте «Ваш контроль», заявителю необходимо зарегистрироваться, выбрать в поиске нужный пункт приема и выдачи документов, наименование услуги, дату её получения и оценить качество, ответив на предлагаемые вопросы.

 

Услуга по выезду к заявителям в Федеральной кадастровой палате по Воронежской области в 2016 году

 

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области подведены итоги предоставления услуги по выезду с целью доставки заявителям документов к месту оказания государственных услуг и подготовленных по результатам учетно-регистрационных процедур за 2016 год.

Так, за прошедший год специалистами филиала было подготовлено 192 пакета документов при оказании услуг по выездному обслуживанию. Услуга по выездному приему наиболее популярна у физических лиц – на них в 2016 году приходится 85% принятых пакетов документов. Однако услуга пользуется спросом и у юридических лиц – крупных правообладателей недвижимости, строительных компаний, нотариусов, агентств недвижимости и банковских структур.

Услуга по выезду к заявителям предоставляется филиалом на платной основе и включает в себя прием, обработку и доставку необходимых документов. По запросам заявителей специалисты филиала выезжают по месту жительства граждан, либо в офисы юридических лиц в удобное для них заранее оговоренное время.

Обращаем особое внимание на то, что для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц с ограниченными возможностями (инвалидов I и II групп) филиал предоставляет услугу по выездному обслуживанию бесплатно, при условии, что они являются правообладателями объектов, в отношении которых будут проведены учетные и регистрационные действия. В 2016 году услугой бесплатного выездного приема воспользовались 23 заявителя.

 

Прием граждан в общественных приемных губернатора
Воронежской области в 2016 году

 

В 2016 году работа с обращениями граждан при приеме в общественных приемных губернатора Воронежской области А.В. Гордеева проводилась филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области в рамках выполнения приоритетной и социально значимой задачи – повышения качества и доступности предоставляемых филиалом государственных услуг Росреестра.

За прошедший год представителями филиала было проведено 9 приемов в общественной приемной губернатора Воронежской области, в том числе в Рамонском, Кантемировском, Поворинском, Россошанском, Хохольском, Грибановском, Репьёвском, Верхнехавском районах области, а также в Ленинском районе Воронежа, в результате которых принято более 100 граждан. Кроме того, в 2016 году было проведено 3 приема граждан в приемной Президента РФ.

Общественный приём — это отличная возможность получить консультацию от специалистов филиала. Встречи с жителями Воронежа и Воронежской области в общественных приёмных губернатора проводятся представителями филиала на регулярной основе. Если возможность посетить общественную приёмную губернатора отсутствует, можно записаться на личный приём к руководству филиала. Для этого достаточно позвонить по телефону предварительной записи        8 (473) 241-72-21.

 

О порядке предоставления межевого, технического планов, декларации и акта обследования с 1 января 2017 года

 

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о государственной регистрации недвижимости). В соответствии с данным законом в целях осуществления государственного кадастрового учёта в орган регистрации прав предоставляется соответствующее заявление и необходимые для государственного кадастрового учёта документы (межевой план, технический план, декларация, акт обследования).

Межевой план — это документ, который подготавливается на основании кадастрового плана территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Технический план — это документ, который подготавливается в отношении объектов капитального строительства,  т. е. зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и содержит сведения о них.

Декларация об объекте недвижимости — это правоустанавливающий документ, являющийся основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане.

Межевой или технический планы объекта недвижимости предоставляется в орган регистрации прав в случае его постановки на государственный кадастровый учет, при его образовании или создании, также при учете изменения характеристик, в том числе учёта его части.

В случае, если объект недвижимости прекращает своё существование, в  орган регистрации прав предоставляется акт обследования для снятия его с государственного кадастрового учёта.

Межевой, технический планы, а также акт обследования подготавливаются кадастровым инженером, который является членом саморегулируемой организации, в электронной форме, заверенной усиленной квалифицированной электронной подписью, в соответствии с установленными Минэкономразвития РФ требованиями. Что касается декларации объекта недвижимости, то она заполняется правообладателем земельного участка в отношении объекта капитального строительства, который на нём расположен.

С 1 января 2017 года в целях реализации Закона о государственной регистрации недвижимости вступили в силу приказы Министерства экономического развития России от 08.12.2015 №921, от 18.12.2015 №953, от 20.11.2015 №861 устанавливающие формы, требования и состав содержащихся сведений межевого плана, технического плана, акта обследования и декларации об объекте недвижимости.

В этой связи документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учёта, должны подготавливаться согласно новым требованиям.

Однако обращаем внимание на то, что приказами Минэкономразвития России  от 23.11.2016 №742 и от 01.11.2016 №689 внесены изменения в вышеуказанные приказы и установлен переходный период до 1 июля 2017 года, в течение которого межевой, технический планы, декларация об объекте недвижимости, а также акт обследования могут быть представлены в орган регистрации прав в соответствии с требованиями к подготовке данных документов, действовавшими до вступления в силу настоящих приказов, если они подписаны усиленной квалифицированной подписью кадастрового инженера до 1 января 2017 года.

Кроме того, согласно требованиям, установленным вышеназванными приказами межевой, технический планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.ru (далее – официальный сайт Росреестра).

В связи с этим до ввода в действие новых XML-схем межевой, технический планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем.

При этом сведения, предусмотренные требованиями, но отсутствующие в соответствующих элементах  действующих в настоящее время XML-схем, следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера».

 

 

 

«Горячая линия» по вопросам выдела из общедолевой собственности земель сельскохозяйственного назначения

 

27 января 2017 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области будет проводиться «горячая линия». Граждане смогут получить подробную консультацию специалистов филиала по вопросам выдела из общедолевой собственности земель сельскохозяйственного назначения.

Каким образом оформляется право на земельные участки, образуемые в счёт выдела из общедолевой собственности? Какие документы необходимы для постановки на государственный кадастровый учёт в данном случае? В каких случаях необходимо проведение кадастровым инженером согласования местоположения границ образуемых земельных участков при подготовке документов? Куда обратиться, если есть возражения по поводу установления границ и размеров образуемых земельных участков?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефону «горячей линии»: 8(473)200-80-62. Ждём Ваших звонков!

 

В филиале проведен мониторинг рынка кадастровых работ за IV квартал 2016 года

 

Ежеквартально в целях повышения качества оказываемых услуг и определения факторов, влияющих на формирование цен на кадастровые работы филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области проводится мониторинг рынка кадастровых работ и работ, выполняемых кадастровыми  инженерами в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области. В  IV квартале текущего года было проанализировано и обработано 114 анкет.  Мониторинг осуществлялся путем размещения анкеты на региональной вкладке Воронежской области на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (kadastr.ru), в пунктах приема-выдачи документов, а также по телефону и с помощью распространения анкет на проводимых в филиале рабочих встречах, лекциях и семинарах с кадастровыми инженерами.

За указанный период времени поступило 10 223 заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, о государственном кадастровом учете изменений объектов недвижимости в отношении земельных участков и 9 594 в отношении объектов капитального строительства.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства площадью не более 1000 кв.м. составляет 2 000 руб., максимальная 13 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 2 000 руб., максимальная 15 000 руб.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, за подготовку межевого плана составляет
3 500 руб., максимальная 80 000 руб., за подготовку проекта межевания минимальная стоимость 3 000 руб., максимальная 30 000 руб.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка площадью не более 1000 кв.м. составляет 2 500 руб., максимальная
15 000 руб., площадью более 1000 кв.м. минимальная стоимость 3 540 руб., максимальная 70 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении земельных участков зависит от площади соответствующего земельного участка, удаленности (транспортные расходы), количества поворотных точек, конфигурации земельного участка.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении здания площадью не более 300 кв.м. составляет 2 500 руб., максимальная 15 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость 3 000 руб., максимальная 30 000 руб.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства, площадью не более 100 кв.м. составляет 2 000 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 2 500 руб., максимальная 12 000 руб.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении объекта незавершенного строительства площадью не более 300 кв.м. составляет 2 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 300 кв.м. минимальная стоимость
2 500 руб., максимальная 20 000 руб.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении помещения площадью не более 100 кв.м. составляет 1 500 руб., максимальная 10 000 руб., площадью более 100 кв.м. минимальная стоимость 1 500 руб., максимальная
18 000 руб.

Минимальная стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения протяженностью не более 1000 м. составляет 3 000 руб., максимальная 30 000 руб., протяженностью более 1000 м. минимальная стоимость 3 000 руб., максимальная 50 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства, объектов незавершенного строительства, линейных сооружений зависит от сложности объекта (конфигурации, поворотных точек, количества квартир в многоквартирном доме), площади, удаленности (транспортные расходы).

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области кадастровую деятельность осуществляют 703 кадастровых инженера.

 

Что такое саморегулируемая организация кадастровых инженеров?

 

Федеральным законом от 01.07.2016 №452-ФЗ (далее – Закон №452-ФЗ) определены условия приобретения и утраты ассоциацией статуса саморегулируемой организации (далее – СРО) кадастровых инженеров, права и обязанности такой организации, а также порядок и условия принятия физических лиц в члены СРО кадастровых инженеров.

Существуют требования, которым СРО должны соответствовать (наличие в ее составе не менее 700 членов, разработанные стандарты деятельности). При этом вышеупомянутое национальное объединение кадастровых инженеров, которое обеспечивает координацию деятельности СРО, участвует в работе апелляционной комиссии, осуществляет прием экзамена для осуществления кадастровой деятельности.  Национальное объединение также должно соответствовать предусмотренным законом требованиям (ее членами должны быть не менее 50 всех созданных СРО). Создание национального объединения отвечает курсу на саморегулирование кадастровой деятельности при наличии государственного надзора в этой сфере, определенному Правительством РФ в "дорожной карте".

Для вступление в СРО кадастровому инженеру необходимо выполнение следующих условий:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утверждается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений;

3) наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет, в течение которых он под руководством кадастрового инженера принимал участие в подготовке и выполнении кадастровых работ (далее - стажировка);

4) сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности (далее - теоретический экзамен);

5) отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности, предусмотренное Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, в соответствии с вступившим в законную силу решением суда;

6) отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления;

7) наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера, отвечающего установленным Законом №452-ФЗ требованиям;

8) отсутствие ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 статьи 29   Закона №452-ФЗ.

 

 

 

Результаты мониторинга рынка кадастровых работ
за
III квартал 2016 года

Ежеквартально филиалом проводится мониторинг рынка кадастровых работ и работ, выполняемых кадастровыми инженерами в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области.

В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.

В отношении объектов капитального строительства:

Стоимость кадастровых работ в отношении здания

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 15 000 руб.,

б) площадью более 300 кв.м.

- минимальная 3 500 руб.,

- максимальная 200 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении помещения

а) площадью не более 100 кв.м.  

- минимальная 1 400 руб.,

- максимальная 8 000 руб.,

б) площадью более 100 кв.м.

- минимальная 1 500 руб.,

- максимальная 8 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения

а) протяженностью не более 1000 м.

- минимальная 4 000 руб.,

- максимальная 120 000 руб.,

б) протяженностью более 1000 м.

- минимальная 4 600 руб.,

- максимальная 860 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства

а) площадью не более 100 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 7 000 руб.,

б) площадью более 100 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 7 530 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 8 500 руб.,

б) площадью более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 20 000 руб.

В отношении земельных участков:

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства

а) площадью не более 1000 кв.м.

- минимальная 2 000 руб.,

- максимальная 25 000 руб.,

б) площадью более 1000 кв.м.

- минимальная 2 000 руб.,

- максимальная 17 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли

а) за подготовку межевого плана

- минимальная 2 800 руб.,

- максимальная 40 000 руб.,

б) за подготовку проекта межевания

- минимальная 1 000 руб.,

- максимальная 50 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка

а) площадью не более 1000 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 30 000 руб.,

б) площадью более 1000 кв.м.

- минимальная 3 000 руб.,

- максимальная 15 000 руб.

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области осуществляют кадастровую деятельность около 450 кадастровых инженеров.

 

 

Оставьте свой отзыв о работе филиала на сайте «Ваш контроль»

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области напоминает о возможности оценить качество полученных в филиале государственных услуг Росреестра на сайте «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), а также с помощью СМС при получении услуги в пункте приема.

Сайт «Ваш контроль» - это сервис, с помощью которого заявители могут оценить работу государственных органов по различным  критериям: время, затраченное на ожидание услуги в очереди и её получение, вежливость и компетентность сотрудника, комфортность помещения, а также доступность информации о порядке предоставления услуг. Благодаря данному сайту руководители органов власти имеют возможность увидеть свою работу глазами потребителей и принять на этой основе конкретные решения по улучшению работы.

Чтобы оставить отзыв на сайте «Ваш контроль», заявителю необходимо зарегистрироваться, выбрать в поиске нужный пункт приема и выдачи документов, наименование услуги, дату её получения и оценить качество, ответив на предлагаемые вопросы.

Для того, чтобы воспользоваться СМС-оценкой, необходимо сообщить свой номер телефона сотруднику, который предоставил государственную услугу. После этого заявителю на его мобильный телефон придет СМС с номера 0919 Федерального телефонного центра. Оценить качество полученной услуги можно по 5-балльной шкале ответом - бесплатной СМС.

 

Единый информационный день Росреестра в Никитинской библиотеке

 

         Публичный центр правовой информации (ПЦПИ) Областной универсальной научной библиотеки им. И.С. Никитина совместно с региональным Управлением Росреестра и филиалом Кадастровой палаты по Воронежской области, продолжая работу по повышению правовой культуры, в помощь жителям города и области проводит Единый информационный день Росреестра в Никитинской библиотеке.

         24 ноября 2016 года с 15.00 до 18.00 для жителей города будет организована встреча со специалистами Управления Росреестра по Воронежской области, филиала ФГБУ "Федеральной кадастровой палаты Росреестра" по Воронежской области и Нотариальной палаты.

         В этот день посетители получат бесплатные индивидуальные консультации по вопросам государственной регистрации прав на квартиры, гаражи, земельные участки и другие объекты недвижимости, осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, а также порядка оформления наследственных прав.

         В рамках мероприятия будет организована посредством Skype "Online-консультации в сфере регистрации прав на недвижимость" для жителей Лискинского, Острогожского, Бобровского и Борисоглебского районов.     

         Для желающих получить услугу – вход свободный. Единый информационный день Росреестра состоится 24 ноября 2016 года с 15.00 до 18.00 в помещении Никитинской библиотеки (пл. Ленина, д. 2, 3-й этаж).

 

 

Объявление

С 19 июля 2016 года в соответствии с приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 30.06.2016 №П/115 прекращает свою работу по приему и выдаче документов офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенный по адресу:

с. Терновка, ул. Юбилейная, д. 31а.

Все государственные услуги Росреестра будут оказываться в офисе  АУ МФЦ, расположенном по адресу:

с. Терновка, ул.Советская, д. 49.

 

Последний день приема документов 16 июля 2016 года

 

Объявление

      С 19 июля 2016 года в соответствии с приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 30.06.2016 №П/115 прекращает свою работу по приему и выдаче документов офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, расположенный по адресу:

с. Терновка, ул. Юбилейная, д. 31а.

     Все государственные услуги Росреестра будут оказываться в офисе           

АУ МФЦ, расположенном по адресу:  с. Терновка, ул. Советская, д. 49.

В других муниципальных районах Воронежской области также прекращают свою деятельность следующие офисы:

№ п/п

Адрес офиса

№ п/п

Адрес офиса

  1.  

Воронежская область,

Репьевский район,  с. Репьевка,

ул. Ушанева, д. 2а,

13

Воронежская область,

Грибановский район,

п.г.т. Грибановский,

ул. Советская, д. 171

  1.  

Воронежская область, г. Нововоронеж, ул. Парковый проезд, д.10

14

Воронежская область,

Поворинский район, г. Поворино,

пл. Комсомольская, д.1

  1.  

Воронежская область,

Хохольский район,

р.п. Хохольский, ул. Ленина, д. 3 а

15

Воронежская область,

Терновский район, с. Терновка,

ул. Юбилейная, д. 31а

  1.  

Воронежская область,

Аннинский район, п.г.т. Анна,

ул. Коммунальная, д. 80

16

Воронежская область,

Бобровский район,

г.Бобров, ул. Кирова, д. 30

  1.  

Воронежская область,

Верхнехавский район, . Верхняя Хава, ул. 50 лет Октября, д. 43

17

Воронежская область,

Богучарский район,

г. Богучар, Военный городок, д. 55

  1.  

Воронежская область,

Каширский район, с. Каширское,

ул. Олимпийская, д.1а

18

Воронежская область, Верхнемамонский район,

с. Верхний Мамон, пл. Ленина, д. 12/1

  1.  

Воронежская область,

Панинский район, р.п. Панино,

ул. Советская, д.41

19

Воронежская область,

Лискинский район,

г. Лиски,пр-т. Ленина, д. 32

  1.  

Воронежская область,

Каменский район, п.г.т. Каменка,

ул. Народная, д. 4

20

Воронежская область,

Павловский район,

г. Павловск, ул. Карла Маркса, д. 29

  1.  

Воронежская область,

Острогожский район, г. Острогожск, ул. К. Маркса, д. 2

21

Воронежская область,

Бутурлиновский район,

г. Бутурлиновка, ул. 9 Января, д. 20

  1.  

Воронежская область,

Подгоренский район,

п.г.т. Подгоренский,

ул. Вокзальная, д. 53а

22

Воронежская область,

Калачеевский район,

г. Калач, ул. Советская, д.6

  1.  

Воронежская область,

Россошанский район, г. Россошь,

ул. Пролетарская, д. 2

23

Воронежская область, Петропавловский район,

с. Петропавловка,

ул. Туркенича, д. 24а

12

Воронежская область,

г. Борисоглебск, пл. Ленина, д.2/

 ул. Свободы д. 180

 

 

 

 

 

Порядок рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости

 

В соответствии  со ст. 24.18 Федерального закона от  29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон об оценке)  результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным. При этом для юридических лиц предусмотрен обязательный досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости через комиссию.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки, но не позднее 5 лет с момента внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Прием документов на Комиссию осуществляется по следующему адресу:

г. Воронеж, пр. Революции, 43, ком. 402, тел. 264-93-58.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии.

В соответствии с Федеральным законом от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 172-ФЗ), вступившим в силу с 02.06.2016, внесены изменения в Закон об оценке в части установления добровольной основы для проведения экспертизы отчетов об оценке.

Согласно внесенным изменениям в Закон об оценке необходимость предоставления экспертного заключения саморегулируемой организации оценщиков (далее - СРОО) в целях пересмотра результатов определения кадастровой стоимости не является обязательным. Таким образом, для целей обращения в Комиссию более не требуется иметь в составе документов экспертное заключение СРОО.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0488/11 от 05.12.2011 создана при Управлении Росреестра по Воронежской области.

 

С 1 января 2017 года вступит в силу №218-ФЗ, в соответствии с которым объединяется кадастровый учет и регистрация прав объектов недвижимости

Со вступлением в силу закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в 2017 году будет создан Единый государственный реестр объектов недвижимости (ЕГРН). Он объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП, и это будет ключевым моментом для всех последующих перемен в нашей совместной работе с Управлением Росреестра. Иными словами, будет достигнута гармонизация сведений двух реестров, воплощенная в одной базе - Едином реестре недвижимости.

Подготовка к созданию Единого реестра недвижимости началась ещё в 2011 году и в настоящее время сведения об объектах недвижимости стали более точными и полными, а это очень важно для правильного налогообложения. Специалисты Росреестра и Федеральной кадастровой палаты сопоставляли и дополняли сведения кадастра недвижимости и реестра прав, устраняли выявляемые ошибки и противоречия. А ведь с ошибками многие сталкиваются - начиная от неправильного написания фамилии в свидетельстве о собственности и заканчивая нестыковкой кадастра и реестра прав. Пока реестр прав и кадастр недвижимости существовали как два отдельных ресурса, невозможно было полностью устранить дублирование сведений, ошибки. Объединенный реестр кардинально повысит достоверность сведений о недвижимости, то есть, действительно, технических ошибок будет меньше.

Если говорить более конкретно, Единый государственный реестр недвижимости согласно ст. 7 Закона представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой и графической форме, который состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестра прав на недвижимость);

3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в РФ, игорных зон, лесничеств, лесопарков, о Государственной границе РФ, границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), а также сведений о проектах межевания территорий (реестра границ);

4) реестровых дел;

5) кадастровых карт;

6) книг учета документов.

Все записи ЕГРН будут храниться в надёжной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом укрепится гарантия зарегистрированных прав, минимизируется угроза мошенничества и  понизится  для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости.  Исключение составят реестровые дела. В них на бумажном носителе будут храниться оформленные в простой письменной форме и представленные в бумажном виде заявления, а также документы, оригиналы которых отсутствуют в других органах госвласти, органах местного самоуправления и архивах.

В настоящее время кадастр недвижимости и ЕГРП ведутся на электронных и бумажных носителях, причем последние имеют приоритет.

 

Новый порядок ведения государственного кадастрового учёта и регистрации прав объектов недвижимости в 2017 году

Федеральный закон N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) был принят ещё в прошлом году 13 июля, но вступит в силу он только с 1 января 2017 года. Для отдельных положений  предусмотрены иные сроки. Например, положения, регулирующие ответственность органа регистрации прав и закрепляющие правила компенсации за утрату права собственности на жилое помещение за счет казны Российской Федерации, вступают в силу с 1 января 2020 года.

Главное нововведение, прописанное данным законом, заключается в том, что государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) недвижимости и госрегистрация прав будут объединены в единую систему учета и регистрации -  Единый государственный реестр прав (ЕГРН).

Этот Закон, содержащий более 250 страниц, по сути, объединяет Федеральный закон от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В связи с этим создается соответствующий единый информационный ресурс, объединяющий Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В качестве наиболее важных перемен, ожидаемых со вступлением в силу закона можно выделить следующие:

1) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будут осуществляться одновременно. При этом определены исключения из данного правила;

2) установлен перечень объектов недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются;

3)  кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будут проводиться как одновременно, так и отдельно;

4)  изменены правила обращения с заявлением о кадастровом учете недвижимости и госрегистрации прав;

5)    будет сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав;

6) уточнены основания приостановления кадастрового учета и госрегистрации по решению госрегистратора;

7) появится возможность осуществления кадастрового учета и госрегистрации без участия правообладателя;

8)   будет проводиться подробная детализация объектов недвижимости на всем протяжении времени их существования;

9)   органы государственной власти, органы местного самоуправления и иные уполномоченные лица будут обязаны представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

10) предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости

 

 

Кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области №969, №970      для целей налогообложения применяется с 01.01.2017 года.

 

11.12.2015 года приняты, 14.12.2015 года опубликованы Постановления Правительства Воронежской области:

№969 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Воронежской области»;

№970 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Воронежской области».

29.12.2015 года результаты государственных кадастровых оценок внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В той части, в которой эти нормативные правовые акты порождают правовые последствия для налогоплательщиков, они действуют во времени и     в порядке, определенном статьей 5 Налогового Кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Налогового Кодекса РФ:

«Акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее    1-го числа очередного налогового периода...»

Таким образом, кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная Постановлениями Правительства Воронежской области №969, №970 для целей налогообложения применяется с 01 января 2017 года.

 

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области работает «телефон быстрого реагирования»

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области работает «телефон быстрого реагирования»
В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра» в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области введен «телефон быстрого реагирования»:
8 980 343 57 67
По "телефону  быстрого реагирования" принимаются  звонки от заявителей при возникновении претензий к организации работы по приему/выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на кадастровый учет объектов недвижимости,  на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственной реестре прав и государственном кадастре недвижимости в конкретном офисе Филиала.
"Телефон быстрого реагирования " функционирует в соответствии с графиком приема заявителей в следующем порядке:
1) с понедельника по четверг с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 18.00, в пятницу – с 09.00 до 13.00 и с 13.45 до 16.45 обращения на "телефон  быстрого    реагирования" принимаются непосредственно координатором;
2) в остальное время приема заявителей на "телефон быстрого    реагирования " принимаются голосовые или sms-сообщения.  В случае предоставления контактных данных, координатор самостоятельно свяжется с заявителем для уточнения информации в рабочее время.
Во исполнение поручения директора Филиала И.В. Маслова, к решению вопроса должностное лицо приступит незамедлительно при непосредственном взаимодействии с  заявителем.
Обращаем внимание, что звонки/голосовые/смс – сообщения  на номер «телефона быстрого реагирования» оплачиваются согласно Вашему тарифному плану выбранного  мобильного оператора.

 

Интернет-конференция директора филиала на тему "Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде"

 

С 13 мая по 23 мая директор филиала федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Воронежской области Игорь Викторович Маслов проведёт интернет-конференцию на площадке Интернет-газеты «Время Воронежа» по самым актуальным вопросам читателей.

Темы для обсуждения:
- Что можно узнать о недвижимости с помощью интернета;
- Какие документы можно получить с помощью интернета;
- Электронно-цифровая подпись;
- Разрешение споров о кадастровой стоимости;
- Проблемы, с которыми Вы столкнулись и не могли разрешить в целях получения услуг по государственному кадастровому учёту объекта недвижимости посредством современных технологий.

До 23 мая включительно все желающие могут оставить свои вопросы  по адресу: info@vrntimes.ru. Ответы будут опубликованы в разделе «Аналитика» Интернет-газеты (VRNTIMES.RU). 

 

 

Онлайн-прием граждан

 

 

Специалисты филиала регулярно принимают участие в различных мероприятиях, направленных на взаимодействие с жителями Воронежа и области. Обществом с ограниченной ответственностью «ВИА консультант», оказывающим комплекс услуг по обеспечению правовой информацией, был организован онлайн-прием граждан с участием представителей филиала.   

С помощью сервиса, размещенного на сайте данной организации, как физические, так и юридические лица в течение двух недель задавали интересующие их вопросы, относящиеся к компетенции филиала. Таким образом, к моменту проведения онлайн-приема было более 30 обращений граждан. Пройдя по ссылке http://www.consultantvia.ru/onlajjn-priem-u-predstavitelejj-filiala-fgbu-federalnaya-kadastrovaya-palata-rosreestra-po-vor/, Вы сможете прочитать ответы специалистов на наиболее часто задаваемые вопросы.

Напоминаем, что, если по каким-то причинам Вам не удалось поучаствовать в онлайн-приеме, Вы можете воспользоваться разделом «Вопрос-ответ», который постоянно функционирует на сайте филиала. С помощью данного раздела каждый может оставить свой вопрос и получить ответ от специалистов филиала в течение 5 рабочих дней.

 

 

Результаты мониторинга рынка кадастровых работ за I квартал 2016 года

 

Ежеквартально филиалом проводится мониторинг рынка кадастровых работ и работ, выполняемых кадастровыми  инженерами в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на территории Воронежской области. В  I квартале текущего года было проанализировано и обработано 116 анкет.  Мониторинг осуществлялся разными способами:

1) Размещение соответствующих анкет на сайте Филиала и в пунктах приёма/выдачи документов;

2) Получение информации по телефону;

3) Анализ информационных ресурсов организаций, предоставляющих услуги по проведению кадастровых работ.

В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.

В отношении объектов капитального строительства:

Стоимость кадастровых работ в отношении здания

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 15 000 руб., 

б) площадью более 300 кв.м. 

- минимальная 3 500 руб., 

- максимальная 20 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении помещения 

а) площадью не более 100 кв.м.  

- минимальная 1 500 руб., 

- максимальная 7 500 руб., 

б) площадью более 100 кв.м. 

- минимальная 1 900 руб., 

- максимальная 15 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения 

а) протяженностью не более 1000 м. 

- минимальная 4 000 руб., 

- максимальная 22 000 руб., 

б) протяженностью более 1000 м. 

- минимальная 4 500 руб., 

- максимальная 22 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства 

а) площадью не более 100 кв.м.

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 7 500 руб., 

б) площадью более 100 кв.м. 

- минимальная 2 500 руб., 

- максимальная 10 500 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства

а) площадью не более 300 кв.м.

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 8 840 руб., 

б) площадью более 300 кв.м. 

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 20 000 руб.

В отношении земельных участков:

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства 

а) площадью не более 1000 кв.м. 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 10 000 руб., 

б) площадью более 1000 кв.м. 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 15 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли

а) за подготовку межевого плана 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 600 000 руб., 

б) за подготовку проекта межевания 

- минимальная 2 000 руб., 

- максимальная 20 000 руб.

Стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка 

а) площадью не более 1000 кв.м. 

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 10000 руб., 

б) площадью более 1000 кв.м. 

- минимальная 3 000 руб., 

- максимальная 15 000 руб.

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области осуществляют кадастровую деятельность 654 кадастровых инженера, с информацией о которых можно ознакомиться на сайте Филиала в разделе «Кадастровым инженерам» - «Сообщество». 

 

Диалог Кадастровой палаты с кадастровыми инженерами будет продолжен

12 апреля в Павловском районе состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами. На встрече присутствовало 5 кадастровых инженеров.

В своём приветственном слове начальник территориального отдела В.А. Новиков выразил благодарность кадастровым инженерам за активное взаимодействие с филиалом Кадастровой палаты: «Филиал открыт для взаимодействия с кадастровыми инженерами и готов помогать кадастровому сообществу при возникновении каких-либо вопросов».

В ходе встречи обсуждались актуальные для кадастровых инженеров темы, связанные с изменениями, внесёнными в Закон о кадастре в  сфере кадастровой деятельности, а также вопросы оказания услуг Росреестра в электронном виде.

При рассмотрении Федерального закона №452-ФЗ, обозначающего необходимость вступления кадастрового инженера в саморегулируемую организацию (СРО), были объяснены условия вступления и основания для исключения кадастрового инженера из саморегулируемой организации. Также было выявлено, что  все присутствующие на встрече кадастровые инженеры уже являются членами СРО.

До кадастровых инженеров была доведена информация об оказании услуг Росреестра в электронном виде по следующим вопросам:

 

1) Отсутствие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) у правообладателей, куда обратиться за ее получением и сколько такая услуга будет стоить?

Было разъяснено, что подпись могут получить любые физические и юридические лица. Для этого необходимо обратиться в один из аккредитованных Минкомсвязи удостоверяющих центров.

 

2) Какой порядок подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав и сделок с ним в форме электронных документов и электронных образов документов?

Приказом Минэкономразвития от 29.11.2013г. №723 определен Порядок представления заявления о государственной регистрации права и сделок с ним и необходимых для государственной регистрации документов в форме электронных документов, электронных образов документов, с использованием сетей связи общего пользования по выбору заявителя посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг или через официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

 

3) Как получить свидетельство о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе после регистрации прав по обращению поданному в электронном виде?

За получением свидетельства о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе, можно обратиться в любой офис приема-выдачи документов с заявлением о выдаче свидетельства или выписки из ЕГРП при необходимости.

 

Проведение  рабочей встречи в таком формате признано кадастровыми инженерами  конструктивным, так как в ходе встречи были усвоены основные изменения в законодательстве и получены исчерпывающие ответы на интересующие их вопросы.

 

О предоставлении услуг Росреестра в электронном виде

 

20 апреля в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области состоялась рабочая встреча с потенциальными заявителями по вопросам оказания услуг в электронном виде.

«Сегодня мы проводим обучение практическим вопросам  предоставления документов в филиале в электронном виде в узком кругу» -  открыла встречу начальник отдела контроля и анализа деятельности Галина Алексеевна Сячинова.

Проведение мероприятия именно в формате рабочей встречи для ограниченного круга лиц выбрано филиалом не случайно. Такой вид взаимодействия с заявителями позволяет более подробно ответить на вопросы участников встречи. В мероприятии приняли участие 5 человек. Занятие вызвало большой интерес со стороны представителей юридических лиц.

В начале мероприятия были обозначены преимущества предоставления государственных услуг в электронном виде:

1) экономия времени;

2) исключение человеческого фактора;

3) сокращение затрат на плату за предоставление сведений;

4) сокращенные сроки рассмотрения заявлений и запросов.

В ходе встречи были подробно рассмотрены способы направления в орган кадастрового учёта заявлений о государственном учёте и запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН) в электронной форме, порядок использования электронных сервисов «Постановка на государственный кадастровый учёт» и «Получение сведений из ГКН» на портале государственных услуг Росреестра, функционирование блока-информера об электронных сервисах на официальном сайте филиала, а также Единого портала государственных услуг.

Так как одной из самых обсуждаемых тем оказалось применение усиленной квалифицированной электронно-цифровой подписи (УКЭП) и способы ее получения, то внимание участников мероприятия акцентировалось на приказе Минэкономразвития РФ от 08.11.2013 № П/662, в котором подробно регламентирован порядок представления заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", а также порядок засвидетельствования верности электронных образов документов, необходимых для учета.

Главной задачей рабочей встречи было детальное разъяснение процесса использования электронных сервисов, предоставляемых на портале Росреестра, а также проработка всех возможных ошибок пользователей. Участники встречи, в свою очередь, задавали интересующие их вопросы. Ниже приведены самые обсуждаемые из них:

1) Каким образом осуществляется оплата государственных услуг в электронном виде?

Самый простой и быстрый способ — это через Qiwi-кошелёк.

Стоит отметить, что все тарифы оплаты электронных услуг определены приказами Правительства РФ (приказы Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 и от 30.07.2010 № 343).

2) Каким образом можно определить по имеющимся характеристикам объекта недвижимости его кадастровый номер для заполнения запроса о предоставлении сведений?

На портале Росреестра содержится раздел «Справочная информация  по объектам недвижимости online», с помощью которого можно определить кадастровый номер интересующего объекта недвижимости.

3) Как просмотреть кадастровую выписку (или кадастровый паспорт) объекта недвижимости, подготовленную филиалом в электронном виде в формате XML-схемы?

На сайте Росреестра размещена сервис, с помощью которого можно увидеть образ документа, а также распечатать его.

В завершении обучения участники рабочей встречи высказали заинтересованность в продолжении такого формата общения.

«Сегодня мы проводим встречу в Воронеже, но в муниципальных районах Воронежской области подобные мероприятия тоже будут проводиться. Информацию о предстоящих встречах такого формата можно будет найти на официальном сайте филиала» - завершила встречу Галина Алексеевна Сячинова.

 

 

Директор Филиала И.В. Маслов проведет online-прием по Skype

 

 

 

28 марта 2015 года с 16.00 до 17.00 директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игорь Викторович Маслов проведет online-прием граждан и юридических лиц с использованием программы Skype.

Такая форма общения особенно удобна для тех, кто имеет свободный доступ в Интернет, но не имеет возможности лично прийти на прием. Для того, чтобы получить консультацию И.В. Маслова, необходимо в указанное время набрать в программе Skype логин Kadastr-vrn и сделать видеозвонок или задать интересующий вопрос в режиме чата.

До 25 марта осуществляется предварительная запись всех желающих принять участие в Online-приеме. Для этого следует направить на электронный адрес: voronezh.fkp36@gmail.com заявку, указав фамилию, имя, отчество, телефон, электронный адрес, логин в программе Skype, а также вопрос или предложение для обсуждения.

Телефон для справок: 8 (473) 266-28-20.

 

 

Порядок определения кадастровой стоимости объекта недвижимости

 

Как известно, земельный налог на земельные участки исчисляется из кадастровой стоимости. Поэтому у многих собственников может возникнуть такая ситуация, при которой, скажем, один из соседей по дачному участку будет платить налог меньший, чем второй сосед. Почему? Ведь участки одинаковые. Всё дело в кадастровой стоимости, которая может разниться несмотря на то, что участки стоят рядом.

Так откуда же берётся эта кадастровая стоимость и что делать собственнику, который уверен в том, что кадастровая стоимость завышена или вообще определена неправильно?

Стоит начать с того, что определение кадастровой стоимости осуществляется независимыми оценщиками в соответствии с Федеральным законом об «Оценочной деятельности».

Все земли в муниципальном районе поделены на кадастровые кварталы, а оценщики определяют удельный показатель кадастровой стоимости в соответствующем кадастровом квартале. Кадастровая стоимость в арифметическом виде выглядит как произведение площади объекта недвижимости на удельный показатель кадастровой стоимости кадастрового квартала, в котором находится объект. Вот так оценщики высчитывают кадастровую стоимость для каждого объекта недвижимости.

Таким образом, если у одного из соседей по дачному участку кадастровая стоимость меньше, чем у остальных дачных участков, то это может быть связано с различием в площади земельных участков. Если же участки у соседей одинаковые, а один из них всё равно имеет меньшую кадастровую стоимость, то, вполне вероятно, что он просто находится в другом кадастровом квартале, либо оценщик сам посчитал, что стоимость такого земельного участка меньше. Основания для такого решения оценщика могут быть разными: местоположение земельного участка, обеспечение инженерными коммуникациями, наличие транспортной инфраструктуры, наличие социальной инфраструктуры и т.д.

Если гражданин решил узнать кадастровую стоимость, к примеру, дачного участка, а причины для этого могут быть разнообразные: купля-продажа, вступление в наследство, то ему необходимо обратиться в филиал Кадастровой палаты по Воронежской области, где ему бесплатно выдадут справку с соответствующими сведениями.

В случае, если собственник оказался недоволен размером кадастровой стоимости, он может оспорить её в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в суде. Причём юридическому лицу необходимо обратиться в комиссию прежде чем обращаться в суд, а физическому лицу обращаться в комиссию не обязательно, более того, гражданин сам может выбрать, каким путём ему оспорить кадастровую стоимость — через комиссию или через суд.

Таким образом, по вопросу пересмотра кадастровой стоимости гражданин может обратиться в комиссию (создана при Управлении Росреестра по Воронежской области, г. Воронеж, пр-т Революции, 43) или суд (дела данной категории подсудны Воронежскому областному суду, расположенному по адресу: г. Воронеж, пр-т Революции, 14а).

 

 

Специалисты Филиала предоставят бесплатную консультацию по телефону

 

В среду 17 февраля с 10:00 до 12:00 в Филиале будет проводиться «горячая линия».  Граждане смогут получить подробную консультацию специалистов Филиала по вопросам осуществления государственного кадастрового учёта объектов недвижимости.

Какие документы необходимы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт? В какие сроки осуществляется государственный кадастровый учёт земельных участков и объектов капитального строительства? Каким образом можно снять объект недвижимости с кадастрового учёта?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы по телефонам «горячей линии»: 200-80-62 и 200-80-64. Ждём Ваших звонков!

 

 

О рабочей встрече губернатора Воронежской области А.В. Гордеева с директором Филиала И.В. Масловым

 

11 февраля состоялась рабочая встреча директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Воронежской области и губернатора Алексея Васильевича Гордеева.

В ходе встречи обсуждались итоги работы Филиала в 2015 году и планы на 2016 год. Игорь Викторович Маслов рассказал главе региона о работе Филиала по реализации плана мероприятий «Дорожной карты» в 2015 году, направленного на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также на повышение качества оказания государственных услуг в этой сфере.

 Директор Филиала отметил, что окончание работы по открытию офисов МФЦ во всех муниципальных районах Воронежской области, а также оптимизация по закрытию офисов Филиала позволят достичь в 2016 году показателя «Доля государственных услуг, предоставленных в МФЦ», установленного «Дорожной картой».

Также разговор касался новых полномочий Филиала. С 1 января 2016 года Филиал приступил к реализации полномочий по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, которые ранее осуществляло Управление Росреестра по Воронежской области. Этому предшествовала серьезная подготовительная работа в целях недопущения снижения качества предоставления данного вида государственных услуг.

Губернатор оценил работу Филиала в 2015 году и одобрил планы на 2016 год.

 

 

Диалог в режиме онлайн - задайте свой вопрос директору Филиала!

 

 

30 октября состоится традиционная интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова.

С 16-00 до 17-00 Вы можете получить индивидуальные консультации по вопросам оформления прав собственности на объекты жилого и нежилого назначения, постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости, получения электронных услуг ведомств. Задать вопрос можно уже сейчас:http://freedom-vrn.ru/conf/rosreestr.html.

 

 

Эффективность процедур по регистрации прав собственности и кадастровому учёту объектов недвижимости как показатель рейтинга состояния инвестиционного климата в регионе

 

9 октября 2015 года в Управлении Росреестра по Воронежской области состоялся семинар с представителями юридических организаций и индивидуальными предпринимателями на тему: «Взаимодействие органов власти и предпринимательского сообщества при формировании показателей Национального рейтинга состояния инвестиционного климата Воронежской области».Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации – совместный проект ведущих деловых ассоциаций и Агентства стратегических инициатив, направленный на формирование объективной комплексной оценки деятельности органов власти по улучшению бизнес-климата в регионах.Рейтинг оценивает усилия органов власти всех уровней в регионах по созданию благоприятных условий ведения бизнеса. Основная часть показателей формируется исходя из опросов региональных предпринимателей.Цель рейтинга - оценить ключевые факторы создания благоприятного инвестиционного климата – эффективность усилий региональных властей по улучшению состояния инвестиционного климата региона.Структура показателей рейтинга включает, в том числе факторы, определяющие эффективность процедур по регистрации прав собственности и государственному кадастровому учету объектов недвижимости.Первый общероссийский рейтинг проведен среди 76 регионов по 45 индикаторам. В данном рейтинге приняли участие 230 тыс.респондентов.По итогам оценки за 2014 год наша область заняла 14 место среди всех субъектов РФ, при этом мы все – и власть и бизнес заинтересованы в более высоких показателях.В ходе семинара состоялся содержательный диалог, который позволил оценить важность и позитивно отнестись к реализуемому проекту. В семинаре приняли участие лучшие специалисты и руководство Управления Росреестра по Воронежской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и АУ Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

 

Следующий семинар на данную тему в том же формате состоится в Управлении Росреестра по Воронежской области 16 октября 2015 года в 11 часов по адресу: г.Воронеж. ул.Донбасская, д.2 (актовый зал).

 

Заявители остались довольны работой Филиала

 

 

Подведены итоги ежеквартального анкетирования граждан и юридических лиц, которое проводится в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на постоянной основе. Данное мероприятие направлено на определение уровня удовлетворённости заявителей работой Филиала. В анкетировании может принять участие любой посетитель пунктов приёма/выдачи документов.За III квартал 2015 года было обработано 300 анкет. Важным критерием оценки является длительность процедуры подачи и получения документов. Так, 86% участвующих в опросе, отметили, что непосредственное взаимодействие со специалистом Филиала, осуществляющим прием и выдачу документов, заняло до 15 минут, и только 10% - более 15 минут.Результаты обработки анкет в III квартале 2015 года показали, что по живой очереди обратилось 73% заявителей, а по предварительной записи — 26%.63% опрошенных заявителей, обратившихся по живой очереди, отметили, что очереди не было, 9% отметили, что ожидали прием до 45 минут, и 1% - более 45 минут.По предварительной записи не ожидали в очереди приема специалистов Филиала 21% заявителей, 5% ожидали до 15 минут.

Анкетирование заявителей показало, что большинство (88%) - довольны местами ожидания приема и выдачи документов, содержанием информации на информационных стендах и наличием технических средств. 79% опрошенных оценили работу сотрудников Филиала, в том числе их этическое поведение (вежливость, тактичность, внимание, доброжелательность, наличие улыбки) на самую высокую оценку (5). Лишь 15 % респондентов отметили работу сотрудников филиала на оценку «хорошо» (4).Среди комментариев наибольшее число было непосредственно о работе пунктов приема и выдачи документов Филиала, отзывы о сотрудниках Филиала за их качественное оказание предоставляемых государственных услуг и компетентные консультации, с пожеланиями дальнейших успехов в работе. 6% от общего числа анкет содержат замечания по поводу необходимости улучшения условий приема и мест ожидания.

 

По результатам анализа анкетного опроса принимаются меры, направленные на повышение качества и доступности предоставления государственных услуг.Обращаем внимание, что любой желающий может заполнить анкету в офисах Филиала, либо скачать образец анкеты на официальном сайте Филиала: www.fkp-vrn.ru или подсайте Управления Росреестра по Воронежской области: www.to36.rosreestr.ru и отправить на электронный адрес: fgu36@u36.rosreestr.ru с отметкой: «Анкетирование».

 

Результаты мониторинга рынка кадастровых работ за III квартал 2015 года

 

 

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» проведен мониторинг рынка кадастровых работ, выполняемых кадастровыми инженерами на территории Воронежской области. Мониторинг осуществлялся разными способами:1) Размещение соответствующих анкет на сайте Филиала и в пунктах приёма/выдачи документов;2) Получение информации по телефону;3) Анализ информационных ресурсов организаций, предоставляющих услуги по проведению кадастровых работ.В результате проведенного Филиалом мониторинга рынка кадастровых работ за вышеуказанный период были выявлены следующие данные.

В отношении объектов капитального строительства:

Стоимость кадастровых работ в отношении зданияа) площадью не более 300 кв.м.- минимальная 3 000 руб., - максимальная 9 000 руб., б) площадью более 300 кв.м. - минимальная 3 500 руб., - максимальная 20 000 руб;

Стоимость кадастровых работ в отношении помещения а) площадью не более 100 кв.м. - минимальная 1 800 руб., - максимальная 7 000 руб., б) площадью более 100 кв.м. - минимальная 1 800 руб., - максимальная 8 000 руб;

Стоимость кадастровых работ в отношении линейного сооружения а) протяженностью не более 1000 м. - минимальная 4 000 руб., - максимальная 22 000 руб., б) протяженностью более 1000 м. - минимальная 4 250 руб., - максимальная 22 000 руб;

Стоимость кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке для садоводства, огородничества и дачного хозяйства а) площадью не более 100 кв.м.- минимальная 2 000 руб., - максимальная 7 400 руб., б) площадью более 100 кв.м. - минимальная 3 500 руб., - максимальная 7 530 руб;

Стоимость кадастровых работ в отношении объектов незавершенного строительства а) площадью не более 300 кв.м.- минимальная 3 000 руб., - максимальная 8 000 руб., б) площадью более 300 кв.м. - минимальная 3 000 руб., - максимальная 20 000 руб.

В отношении земельных участков:

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка для садоводства, огородничества и дачного хозяйства а) площадью не более 1000 кв.м. - минимальная 2 000 руб., - максимальная 8 000 руб., б) площадью более 1000 кв.м. - минимальная 2 500 руб., - максимальная 9 000 руб;

Стоимость кадастровых работ в отношении земельного участка, выделяемого в счет земельной долиа) за подготовку межевого плана - минимальная 2 000 руб., - максимальная 60 000 руб., б) за подготовку проекта межевания - минимальная 2 000 руб., - максимальная 20 000 руб;

Стоимость кадастровых работ в отношении иного земельного участка а)площадью не более 1000 кв.м. - минимальная 3 500 руб., - максимальная 8 500 руб., б) площадью более 1000 кв.м. - минимальная 3 500 руб., - максимальная 15 000 руб.

 

Обращаем внимание, что на территории Воронежской области осуществляют кадастровую деятельность 631 кадастровых инженеров, с информацией о которых можно ознакомиться на сайте Филиала в разделе «Кадастровым инженерам» - «Сообщество».

 

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ГКН

 

 

25 сентября 2015 года с 10:00 до 12:00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» состоится «горячая линия» по вопросам приёма документов на государственный кадастровый учёт и на предоставление сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости, а также сроках рассмотрения документов. 

В каком виде можно предоставить документы для получения государственных услуг? Какова стоимость предоставления сведений и в каких случаях эта процедура осуществляется бесплатно? Какие существуют способы предоставления сведений, внесённых в ГКН? По каким адресам и графику осуществляется работа окон приема? 

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы в указанный день и время по телефону «горячей линии»: 200-80-51

 

Филиал запускает официальную группу «Вконтакте»!

 

Мы рады сообщить, что теперь филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области  запускает официальную группу в социальной сети «Вконтакте»! Там мы будем делиться с Вами последними новостями, касающимися сферы кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость и деятельности Филиала в целом.

 

Поддержание связи с заявителями и представителями кадастрового сообщества с помощью социальных сетей проводится в целях реализации информационной политики Росреестра, а главное — объективного информирования граждан о деятельности Филиала и совершенствования методов взаимодействия с заявителями.

 

Напоминаем, что официальные страницы Филиала также существуют в таких социальных сетях, как Twitter и Facebook, а также наYouTube! Присоединяйтесь!

 

 

Личный прием заявителей

В целях повышения качества и доступности предоставления государственных услуг по принципу «одного окна» в автономном учреждении Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В течении 2015года заместителем начальника межрайонного отдела № 4 (Терновский район) будет осуществляться личный прием заявителей, обратившихся в автономное учреждение Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» на площадках расположенных в Терновском муниципальном районе Воронежской области в офисе АУ МФЦ по адресу с.Терновка, ул.Советская 49, по вопросам предоставления государственных услуг Росреестра, каждую третью пятницу месяца с 13.00 до 15.00.

по вопросам консультации звонить в отдел филиала: 5-53-19

в отдел офиса АУ МФЦ:  5-59-44 или 5-59-40  

 

 

 

Уважаемые заявители!

 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Управление Росреестра по Воронежской области при предоставлении государственных услуг не вправе требовать у заявителей документы и информацию, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги.

         В этой связи обращаем ваше внимание, что в рамках межведомственного взаимодействия Управление запрашивает у Управления Федеральной налоговой службы по Воронежской области сведения из Единого государственного реестра юридических лиц.

         Таким образом, предоставлять на государственную регистрацию выписку из Единого государственного реестра юридических лиц не нужно!

         Кроме того, обращаем внимание, что в предоставлении для целей государственной регистрации кадастрового паспорта на объект недвижимости, выписок из Единого государственного реестра прав так же отсутствует необходимость.

 

О ТРЕБОВАНИЯХ К ЗАПОЛНЕНИЮ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

 

Напоминаем, что Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2013 №765 (в частности приложением №5) утверждены Требования к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме. Пунктом 2 указанного приложения установлено, что проведенная государственная регистрация вещного права удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права в форме документа на бумажном носителе. Свидетельство оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав. Распоряжением Росреестра от 15.12.2014г. №Р/44 «О бланках свидетельств о государственной регистрации прав».


Таким образом, в настоящее время на территории Воронежской области удостоверение факта государственной регистрации прав осуществляется путем выдачи свидетельства, оформленного на официальном бланке Управления Росреестра по Воронежской области.

 

СОЗДАЕТСЯ ЕДИНАЯ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ


 

 

 

 

 

13 июля был принят новый закон о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), который вступит в силу 1 января 2017 года. Закон будет регулировать отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета , а также ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление содержащихся в нем сведений.
В состав Единого государственного реестра недвижимости будут включены: государственный кадастр недвижимости, единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастровые карты, книги учета документов, реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и пр. Данная единая система будет поддерживаться исключительно в электронной форме, что должно уменьшить риски операций на рынке недвижимости и свести к минимуму бумажный документооборот.

Кроме того, новым законом будут значительно сокращены сроки осуществления кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, а также изменены и уточнены основания для приостановления и отказа в кадастровом учете и регистрации прав.


Кадастровый учет, регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости будут осуществляться уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. Законом предусмотрена ответственность органа регистрации прав за несоответствие осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав требованиям нового закона, за утрату или искажение, полноту и достоверность сведений, содержащихся в Едином государственном реестре и т. д.
Новый закон о регистрации недвижимого имущества должен значительно упростить и ускорить процедуру оформления прав на недвижимость и тем самым повысить уровень качества предоставления государственных услуг.

 

Уважаемые граждане!

 

С 22.06.2015 установлен сокращенный срок рассмотрения филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области документов, принятых в офисах автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальный услуг»:

  • заявлений об исправлении технических ошибок, не более 3 рабочих дней;
  • запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости,

не более 4 рабочих дней;

  • запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в виде кадастровых планов территорий, не более 8 рабочих дней.

РОСРЕЕСТР НАЧАЛ ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ

 

 

 

С 1 июня 2015 г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии начала прием документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде во всех регионах Российской Федерации. Ранее сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» на портале rosreestr.ru работал в режиме опытной эксплуатации и позволял подать документы на объекты недвижимости, расположенные лишь в Москве и Московской области. В данный момент эта услуга доступна всем регионам России.

Таким образом, в настоящее время в электронном виде можно получить четыре базовые услуги Росреестра — постановка на государственный кадастровый учет, получение сведений из ЕГРП и ГКН, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставление данных услуг в электронном виде помогает заявителям экономить время и средства на подготовку необходимых документов, не тратить время на визиты в пункты приема. Однако, если способ личного обращения предпочтительнее для гражданина, документы на оформление недвижимости можно подать и традиционным способом - с помощью центров «Мои документы» или пунктов приема документов Кадастровой палаты.

К 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% государственных услуг. Планом мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено постепенное сокращение сроков государственной регистрации прав — до 7 дней, постановки на государственный кадастровый учет — до 5 дней. Предоставление возможности подачи документов на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде – один из ключевых этапов в реализации программы по совершенствованию и развитию российской учетно-регистрационной системы.

ПОДРОБНО ОБ УСЛУГЕ: ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области начинает серию публикаций на тему «Подробно об услуге», с помощью которой для удобства заявителей доступно и максимально полно разъяснит порядок предоставления той или иной услуги, способы и сроки ее получения и осветит другие важные аспекты своей работы.

В случае возникновения дополнительных вопросов рекомендуем воспользоваться рубрикой «Вопрос-ответ» на сайте Филиала.

Государственный кадастровый учет - это действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Учет осуществляется:

  • в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости),
  • прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости),
  • изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Объектами кадастрового учета являются:

  • земельные участки;
  • здания и сооружения, объекты не завершенного строительство;
  • помещения;
  • сложные вещи (вещи, состоящие из совокупности двух и более объектов недвижимости с общим функциональным или иным назначением);
  • территориальные и функциональные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий (далее - правовые зоны).

Для того, чтобы поставить объект недвижимости на кадастровый учет, необходимо представить в полномочный орган кадастрового учета пакет документов:

  1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,
  2. Межевой план (при постановке на учет земельного участка,
  3. Технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (при постановке на учет такого объекта капитального строительства) - копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию или необходимые сведения, содержащиеся в таком документе, запрашиваются органом кадастрового учета в порядке межведомственного информационного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органе местного самоуправления либо уполномоченной организации, выдавших такой документ,
  4.  Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости),
  5.  Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя),
  6. Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости),
  7. Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок),
  8.  Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков).

Обращаем внимание, что в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные документы. Полный перечень документов, необходимых для представления в целях учета Вашего объекта, Вы можете уточнить в ходе личного приема у специалиста.

Осуществление государственного кадастрового учета проводится в следующем порядке:

  • Предоставление документов для проведения государственного кадастрового учета лицом, обладающим вещным правом на объект недвижимости или иным лицом в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.
  • Принятие заявления о проведении государственного кадастрового учета.
  • Рассмотрение заявления о проведении государственного кадастрового учета, принятие решения о постановке на учет, либо приостановлении проведения государственного кадастрового учета, или об отказе в его проведении.
     
  • Внесение записей в государственный кадастр недвижимости (+ Исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного кадастра недвижимости).

В результате кадастрового учета объекта недвижимости заявителю могут быть представлены сведения в форме:

1) кадастрового паспорта объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости);

2) кадастровой выписки об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования такого объекта недвижимости (при снятии с учета такого объекта недвижимости);

3) решения о приостановлении осуществления кадастрового учета;

4) решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Для получения данной услуги заявитель может выбрать один из следующих способов:

  • лично или через своего законного представителя обратиться в офис Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) или ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровой палаты) (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе «Контакты»),
  • лично или через своего законного представителя обратиться в центр «Мои документы» (адреса всех пунктов приема можно найти в разделе «Контакты»),
  • подать заявление об осуществлении услуги в электронном виде с помощью портала Росреестра (прямая ссылка на подробное описание данной услуги),
  • получить услугу на дому с помощью выездной услуги (прямая ссылка на подробное описание данной услуги),
  • отправить документы почтовым отправлением.

Срок рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости составляет 10 рабочих дней. Напоминаем, что в соответствии с приказом Филиала от 12.05.2015 №П/98 заявления о постановке на кадастровый учет, учете изменений объектов недвижимости, снятии с учета, поданные в электронном виде  рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

Согласно действующему законодательству, процедура постановки на государственный кадастровый учет должна быть произведена в отношении всех участков, вне зависимости от их целевого назначения, а также формы собственности. Учет земельного участка и иного объекта недвижимости позволяет владельцу совершать с ним различного рода сделки. Законодательство Российской Федерации позволяет совершать сделки исключительно с участками, внесенными в Единый реестр и получившими кадастровый паспорт. Процедура по постановке на государственный кадастровый учет оказывается на безвозмездной основе.

 

 

Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости? 

 
       В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в комиссии возможно только в период с даты внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ГКН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости. В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ (информацию о заказчике работ по определению кадастровой стоимости можно уточнить в Управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации) в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в ходе проведения государственной кадастровой оценки, или в орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке (Управление Росреестра по субъекту Российской Федерации), если стоимость определена в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости, с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ и орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения. Уточнить, каким образом определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (в ходе государственной кадастровой оценки или в ходе осуществления кадастрового учета объекта недвижимости или кадастрового учета изменений объекта недвижимости) можно в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту Российской Федерации. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо приложить:

- кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;- положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков.

Источник

 

Внимание! Сокращаются сроки рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и запросов о предоставлении сведений, внесенных в ГКН, поданных в электронном виде! 
 
      С 31.05.2015, в связи с запланированным расширением возможностей портала электронных услуг Росреестра Филиал будет осуществлять прием заявлений в электронном виде, поданных не только в целях постановки на кадастровый учет объектов недвижимости и учета изменений земельных участков, но и заявлений об учете изменений объектов капитального строительства, об исправлении технических ошибок и о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости. Кроме того, приказом Филиала от 12.05.2015 №П/98 для заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, поступивших в электронном виде, установлен сокращенный срок рассмотрения. Заявления о постановке на кадастровый учет, учете изменений объектов недвижимости, снятии с учета, рассматриваются в течение 5 рабочих дней.

 


Срок рассмотрения заявлений об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, составляет 3 рабочих дня.

О работе Филиала по оказанию услуг ветеранам Великой Отечественной войны
 

 

      Напоминаем, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области для ветеранов Великой Отечественной войны проводится плановая работа по бесплатному выездному приему документов на все виды государственных услуг Росреестра:- прием/выдача документов на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества;- прием/выдача документов на предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;- прием/выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;- прием/выдача документов на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав.По вопросам приема документов с выездом к ветерану можно обратиться к начальнику (заместителю) начальника межрайонного отдела Филиала в любой пункт приема/выдачи документов на территории Воронежской области (www.fkp-vrn.ru, раздел «Контакты»).В случае же личного обращения ветерана в пункты приема/выдачи документов Филиала начальники (заместители начальников) незамедлительно организовывают для них прием документов во внеочередном порядке. Пункты приема/выдачи документов Филиала в г. Воронеже: ул. Солнечная, 12б, ул. Плехановская,53, пер. Гвардейский, 4 работают по графику:


Вторник 09.00 – 20.00Среда 08.00 – 17.00Четверг 09.00 – 20.00Пятница 08.00 –17.00Суббота 09.00 – 13.00Телефон для справок в г. Воронеже: 8 (473) 200-80-47, 89102445207.

 

Следует отметить, что в Филиале также предусмотрены значительно ускоренные сроки рассмотрения заявлений от ветеранов. Так, в соответствии с приказом директора Филиала И.В. Маслова срок рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, поданных данной категорией лиц, составляет не более трех рабочих дней.Обращаем внимание, что услуги Росреестра в вышеуказанном порядке оказываются при предъявлении удостоверения ветерана Великой Отечественной войны, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 № 1122, в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица.Согласно промежуточным результатам работы в данном направлении, с 1 апреля 2015 г. по 9 мая 2015 г. сотрудниками филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области было принято 15 заявлений от ветеранов Великой Отечественной войны, из них - 10 заявлений на государственную регистрацию права и 5 о государственном кадастровом учете объектов недвижимости.Подчеркнем, что в Филиале запланирована дальнейшая работа в этом важном направлении и специалисты учреждения в любой момент готовы принять заявку на выездное обслуживание ветеранов на безвозмездной основе и ответить на любые интересующие заявителей вопросы по специальным телефонам для справок в г. Воронеже: 8 (473) 200-80-47, 89102445207.

 

Об электронных услугах Росреестра

 

Минимизация бумажного документооборота и перевод услуг Росреестра преимущественно в электронный вид является одним из условий повышения качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Получая государственные услуги Росреестра в электронном виде, граждане могут значительно экономить время и эффективно планировать собственный график. Кроме того, получение электронных услуг не требует больших финансовых и временных затрат, а поэтому доступно широкому кругу потребителей.

            Например, для физических лиц стоимость кадастровой выписки в бумажном виде составляет 400 руб., а в электронном виде – всего 150 руб., кадастровый план территории в бумажном виде – 800 руб., в электронном – 150 руб, кадастровый паспорт в бумажном виде – 200 руб., в электронном – 150 руб. Для юридических лиц стоимость кадастровой выписки в бумажном виде составляет 1200 руб., а в электронном виде – 300 руб., кадастровый план территории в бумажном виде – 2400 руб., в электронном – 300 руб, кадастровый паспорт в бумажном виде – 600 руб., в электронном – 300 руб.

            Кроме того, приказом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области срок рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет и заявлений об учете изменений объектов недвижимости, поступивших  через портал Росреестра, сокращен до 5 рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, в то время как установленный законодательством составляет 10 рабочих дней.

            Для того, чтобы услуги, предоставляемые в электронном виде, стали как можно более доступны и понятны заявителям, Филиалом проводятся обучающие мероприятия в форме мастер-классов, в течение которых специалист Филиала вместе с заявителями проходит процесс использования электронных сервисов, предоставляемых на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), а также прорабатывает все возможные ошибки пользователей. Узнать больше о возможностях Интернет-портала на можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.

В Филиале продолжается взаимодействие с Центром «Мои документы»

 

            В целях обеспечения доступности государственных услуг Росреестра для широкого круга заявителей, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области продолжается взаимодействие с Центром государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (АУ «МФЦ»). Для того чтобы сделать процедуры учета и регистрации права на недвижимое имущество проще и доступнее с 2012 года действует программа повышения качества государственных услуг в указанной сфере - «Дорожная карта». Важнейшей её задачей является увеличение доли государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров. Согласно плану мероприятий («дорожной карте»), в 2018 году доля государственных услуг, представленных в Центре государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (АУ «МФЦ»), должна составить 90%. Добиться подобного результата можно лишь обеспечив максимальное использование возможностей развивающейся системы Центров «Мои документы».

            На данный момент на базе центров осуществляется прием и выдача документов по четырем основным услугам Росреестра:

- государственная регистрация прав,

- предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое    имущество и сделок с ним,

- государственный кадастровый учет,

- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.             Количество заявителей, обратившихся за оказанием услуг Росреестра в офисы Центра «Мои документы», неуклонно растет. С открытием новых филиалов центра постоянно расширяется и количество окон приема для предоставления государственных услуг Росреестра. На сегодняшний день в Воронежской области открыто 30 офисов Центра «Мои документа», в каждом из которых заявители могут получить государственные услуги Росреестра. Подробнее ознакомиться с организацией работы Центра государственных и муниципальных услуг «Мои документы» можно на сайте http://mfc.vrn.ru/.

 

 

Директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Маслов проведет online-прием по Skype
30 марта 2015 года с 16.00 до 17.00 директор филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области И.В. Маслов  проведет online-прием граждан и юридических лиц с использованием программы Skype.Такая форма общения особенно удобна для тех, кто имеет свободный доступ в Интернет, но не имеет возможности лично прийти на прием. Для того, что получить консультацию Игоря Викторовича Маслова  необходимо в указанное время набрать в программе Skype логин FKP-vrnи сделать видеозвонок или задать интересующий вопрос в режиме чата.Online-прием проводится по предварительной записи. Чтобы записаться к директору Филиала в указанный день, необходимо до 27 марта направить на электронный адрес: monitoring@u36.rosreestr.ru  заявку, указав фамилию, имя, отчество, телефон, электронный адрес, логин в программе Skype, а также сам вопрос или предложение.Телефон для справок: 8 (473) 266-28-20.


Как узнать о готовности кадастрового паспорта? 

Довольно часто жители Воронежской области вынуждены обращаться в пункты приема/выдачи документов, находящихся далеко от их постоянного местонахождения. Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области постоянно упрощает порядок обращения граждан, тем самым помогает сэкономить их время. Любой заявитель, который сдал пакет документов в тот или иной офис Филиала, может самостоятельно узнать на какой стадии рассмотрения находятся его кадастровый паспорт и готов ли он. Для этого необходимо посетить портал электронных государственных услуг Росреестра (http://rosreestr.ru/), где на главной странице выбрать раздел «Проверить состояние запроса online». В открывшемся окне указать регистрационный номер заявления об осуществлении кадастрового учёта либо запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости. После чего ввести текст, обозначенный на картинке, и нажать клавишу «Проверить». На экране отобразится информация о стадии рассмотрения заявления (например, «Сведения подготовлены», «Заявление зарегистрировано» и др.).

Кроме того, если заявитель не имеет возможности воспользоваться интернетом, он также может узнать о готовности кадастрового паспорта или иного документа позвонив на бесплатную линию Ведомственного центра телефонного обслуживания по номеру 8-800-100-34-34.

Обращаем внимание, что на официальном сайте Филиала www.fkp-vrn.ru существует раздел «Вопрос-Ответ», где заявитель может задать любой интересующий его вопрос, в том числе о готовности кадастрового паспорта. В течение 5 рабочих дней после размещения вопроса заявитель получит ответ от квалифицированного специалиста.

 

С 1 апреля вступят в силу изменения в Земельном кодексе

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области  информирует, что 1 апреля 2015 года вступит в силу новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Соответствующие поправки были внесены в Земельный кодекс РФ Федеральным законом от 31.02.2014 №499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков объединены в одно общее определение - правообладатели земельных участков.
     Вышеуказанным законом, внесшим изменения в порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлены:

- органы, принимающие решение об изъятии земельных участков, условия изъятия, порядок обращения в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления с ходатайством об изъятии земельных участков, порядок принятия решения об изъятии, особенности определения размера возмещения в связи с изъятием, порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

-  порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

- порядок прекращения прав граждан и юридических лиц на земельные участки и водные объекты, необходимые для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

    Кроме того,  499-ФЗ были внесены изменения в Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», связанных также с порядком изъятия земельных участков:

- с заявлением о кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение;

- в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости, образованном на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка или земельных участков для государственных или муниципальных нужд, эти сведения могут быть исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению лица, на основании заявления которого эти сведения были внесены в государственный кадастр недвижимости, либо по заявлению любого лица на основании решения суда.

  Изменения коснулись и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд. Так, основанием  для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

 

Горячая линия по вопросам осуществления кадастрового учета объектов недвижимости

18 февраля с 10.00 до 12.00 в филиале Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области будет проведена «горячая линия» по вопросам осуществления кадастрового учета объектов недвижимости.

Каковы сроки осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства? Где можно ознакомиться с информацией о перечне документов, необходимых для постановки на кадастровый учет или же получения кадастрового паспорта? Каков адрес того или иного пункта приема граждан? По какому графику осуществляется работа окон приема? Как самостоятельно узнать о готовности кадастрового паспорта?

На эти и другие вопросы будут предоставлены ответы в указанный день и время по телефонам «горячей линии»: 200-80-62 и 200-80-64.

 

 

Большинство заявителей оценили работу Филиала на «отлично»

  Более 9 тысяч оценок в 2014 году выставили пользователи услуг филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на сайте «Ваш контроль» (vashkontrol.ru), осуществляющем мониторинг уровня качества государственных услуг по всей Российской Федерации. Степень удовлетворенности граждан качеством работы Филиала в прошедшем году составила 93%. Единогласно наивысшую оценку «отлично» выбрали 18 заявителей Петропавловского и 19 — Нижнедевицкого районов Воронежской области.

  Самое большое количество оценок выставили Филиалу жители Борисоглебского (685 голосов), Новоусманского (676 голосов) и Семилукского (620 голосов) районов. Там же зафиксирован один из самых высоких показателей среди регионов по уровню удовлетворенности качеством услуг.

Высокую активность в оценке предоставляемых услуг Филиала продемонстрировали также жители Аннинского, Панинского, Новохоперского районов и г. Воронежа.

  Система публичного мониторинга качества государственных услуг запущена Минэкономразвития России в 2013 году. Посетители сайта могут оценить качество предоставленных им услуг по пяти критериям: время предоставления услуги, время ожидания в очереди, вежливость и компетентность сотрудника ведомства, комфортность условий в помещении, доступность информации о порядке предоставления услуги. Высказаться в адрес той или иной организации можно с помощью смс-сообщения, через колл-центр, портал государственных услуг, а также на сайтах государственных органов и «Ваш контроль». Мнения граждан непрерывно отслеживаются, после чего выявляются наиболее проблемные места в практике оказания государственных услуг.

 

Итоги работы с обращениями граждан в 2014 году

В 2014 году работа с обращениями граждан в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области проводилась в рамках выполнения приоритетной и социально значимой задачи – повышения качества и доступности предоставляемых Филиалом государственных услуг Росреестра.
За прошедший год в Филиал поступило 585 письменных обращений граждан (в 2013 году поступило 479 обращений).
В тематику поступивших письменных обращений в Филиал вошли:
- вопросы государственного кадастра объектов недвижимости – 192;

- разъяснения законодательства по вопросам, относящимся к установленной сфере деятельности — 95;
- вопросы землеустройства, землеустроительного процесса, установления границ, мониторинга земель и кадастровой деятельности - 87;
- вопросы оценки объектов недвижимости - 44;
- обоснованность приостановления и отказа в постановке на государственный учет объектов недвижимости — 41.
Из 585 обращений 47 являются жалобами, лишь 11 из которых признаны обоснованными.
По результатам жалоб к сотрудникам Филиала приняты меры дисциплинарного воздействия в виде замечания, лишения премиального вознаграждения,  а также приняты меры, направленные на недопущение сотрудниками в дальнейшей работе выявленных в ходе рассмотрения жалоб нарушений и недостатков.
В книгах жалоб и предложений, находящихся в открытом доступе в каждом пункте приема/выдачи документов Филиала, было внесено 198 записей, 166 из них – благодарности.

В течение года поступило 33 письменных благодарности от граждан в адрес сотрудников Филиала за добросовестную работу с заявителями, профессиональную организацию предоставления услуг Росреестра, оперативность и оказание содействия в оформлении необходимых документов, а также за качественное оказание услуги по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг. В 2013 году насчитывалось 19 подобных обращений.
В рамках личного приема в 2014 году директором Филиала И.В. Масловым, заместителями директора и начальниками структурных подразделений было принято 1612 человек, что на 5% больше по сравнению с прошлым годом (в 2013 году 1537 человек). Увеличение количества человек, принятых на личном приеме связано, в том числе, с увеличением времени личного приема.
Кроме того, директор Филиала И.В. Маслов участвовал в приеме граждан в Приемной Президента Российской Федерации в Воронежской области, в соответствии с утвержденным графиком личного приема граждан на 2014 год. За отчетный период проведено 2 приема, в ходе которых принято 6 граждан.
Дополнительно, представители Филиала были включены в график приема граждан в общественной приемной губернатора Воронежской области.
Так, было проведено 3 приема граждан в общественной приемной в Борисоглебском, Панинском и Нижнедевицком районах области, в результате которых принято 12 граждан.
Филиал стремится к высшим показателям открытости, доступности и оперативности предоставления качественной информации, для чего используются различные формы информирования заявителей о новых способах и возможностях получения государственных услуг Росреестра. Так, взаимодействие с гражданами организовано и на сайте Филиала: www.fkp-vrn.ru. В 2014 году в СМИ было размещено 1155 информационных материалов, а также организованно проведение 3 «горячих линий», единого дня предоставления государственных услуг во всех муниципальных районах Воронежской области, курсов компьютерной грамотности в центре «Радуга». Также, для удобства заявителей на сайте Филиала действует интерактивная рубрика «Вопрос-ответ», с помощью которой в 2014 году обработано 570 вопросов.
В целях оперативного решения вопросов, возникающих при предоставлении государственных услуг Росреестра, и предупреждения конфликтных ситуаций приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 16.05.2013г. №П/102 создан «телефон быстрого реагирования», по которому принимаются звонки от заявителей при возникновении претензий к организации работы по приему/выдаче документов на кадастровый учет объектов недвижимости и  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП и ГКН в конкретном офисе Филиала. В течение 2014 года с помощью «телефона быстрого реагирования» было принято и обработано 236 звонков.

Также в 2014 году Филиалом проводилась активная работа по взаимодействию с кадастровыми инженерами: были организованны рабочие встречи, в том числе с выездом в районные центры; совещания; консультации на личном приеме. Все вышеуказанные меры помогли сократить количество обращений граждан по вопросам в установочной сфере деятельности.
Для того, чтобы отслеживать степень удовлетворенности заявителей предоставляемыми услугами, в пунктах приема/выдачи документов Филиала проводится опрос заявителей в форме анкетирования. Бланк анкеты также размещен на официальном сайте Филиала и подсайте Управления Росреестра по Воронежской области с соответствующим анонсированием на информационных ресурсах Филиала и СМИ о проведении анкетирования.
Так, за 2014 год было обработано 1472 анкеты (в 2013 году - 937), по результатам анализа которых приняты меры, направленные на повышение качества и доступности государственных услуг.
В настоящий момент в Филиале продолжается работа над выполнением задач по дальнейшему совершенствованию работы с обращениями граждан. На 2015 год Филиалом запланировано множество мероприятий, направленных на эффектное взаимодействие с заявителями, повешение качества и доступности предоставляемых услуг. 

 

 

Сокращены сроки кадастрового учета и регистрации права

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области информирует, что с наступлением 2015 года после принятия Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступили в силу новые правила оформления государственного кадастрового учета и регистрации прав. С этого года заявители смогут получать кадастровые паспорта и свидетельства значительно быстрее. Так, срок постановки на кадастровый учет и снятия с учета объектов недвижимости, а также срок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сокращен до 10 рабочих дней. По-прежнему 5 рабочих дней занимает регистрация прав по ипотеке и 1 день – выдача закладной, если она составляется после государственной регистрации ипотечной сделки.

Кроме того, с 1 января 2015 года Законом о кадастре введены новые положения, устанавливающие возможность исправления кадастровой ошибки органом кадастрового учета в сведениях о местонахождении границ и площади земельных участков без согласия правообладателей. Также установлена обязанность органов государственной власти, местного самоуправления и организаций по учету и технической инвентаризации бесплатно предоставлять в орган кадастрового учета все имеющиеся сведения о соответствующем объекте недвижимости.

Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

 

Новые КБК для оплаты госпошлины за госрегистрацию через МФЦ

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения законодательства, касающиеся порядка оплаты государственной пошлины при получении государственных услуг через многофункциональные центры *.

При обращении в центры и офисы «Мои Документы»  (филиалы АУ «МФЦ») в  платежных документах для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию следует указывать код бюджетной классификации с новым кодом подвида доходов бюджетов (КБК): 

321 1 08 07020 01 8000 110.

Образцы новых квитанций можно получить у администраторов центров «Мои Документы» или скачать на сайте mydocuments36.ru

 

*Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 249-ФЗ "О внесении изменений в статьи 50 и 56 Бюджетного кодекса Российской Федерации"

Приказ Минфина России от 16.12.2014 N150н "О внесении изменений в Указания о порядке применения бюджетной классификации Российской Федерации, утвержденные приказом Министерства финансов Российской Федерации от 1 июля 2013 г. N 65н",

 

 

Что подразумевает  под  собой реконструкция?

Реконструкция объектов капитального строительства  (к которым относятся здания, помещения, сооружения и пр., за исключением линейных объектов ) — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

Т.е. по сути дела реконструкция - это

1. Полная или частичная реорганизация объекта с изменением габаритных размеров и технических характеристик.

2. Проведение дополнительных строительных работ (надстройка и пристройка).

3. Реконструкция либо полная замена всех инженерных коммуникаций.

4. Усиление несущих конструкций.

5. Переоборудование чердачных помещений под мансарду.

      Прежде, чем приступить к работам по проектированию, необходимо провести техническое обследование здания и получить исчерпывающую информацию о состоянии несущих конструкций, коммуникаций, инженерного оборудования и т.д. Степень их физического износа позволяет сделать выводы о целесообразности проведения реконструкции.

Далее, имея представление об объеме и видах ремонтно-строительных работ, проектировщик разрабатывает проектно-сметные документы для всех стадий реконструкции: разработка конструктивных элементов, проведение их испытаний, усиление, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, замена конструкций и инженерного оборудования, благоустройство территории, отделка фасада здания и т.д.

Проект реконструкции, подготовленный в минимальном объеме, без лишней детализации, проходит согласование в установленных службах и инстанциях.

Реконструкция дома, как и любые строительные работы, требует соответствующего оформления. Получение разрешения на реконструкцию дома предопределено потенциальной возможностью изменения его внешнего вида, технических и иных характеристик. Более того, выполнение отдельных видов работ по реконструкции дома (гидрогеологические исследования, работы по подготовке проектов внутренних систем электроснабжения, работы по подготовке проектов внутренних систем газоснабжения, земляные работы, монтаж металлических конструкций и т.п.), которые связаны с угрозой дальнейшего безопасного проживания, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

После получения разрешения на реконструкцию дома и выполнения соответствующего комплекса работ в обязательном порядке необходимо получить разрешение на введение дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться с заявлением в компетентный орган государственной власти, ранее выдавшего разрешение на реконструкцию дома. В данном случае, к подаваемому заявлению, также подлежат приложению документы, документы, удостоверяющие факт реконструкции дома согласно техническим условиям, проектной документации, а также разрешение на реконструкцию дома, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию реконструкцию можно считать оформленной. 

Обращаем внимание, что самовольная реконструкция и перепланировка запрещается законом, однако процесс их проведения и согласования процедур – различный. Так, в процессе реконструкции обязательно сохраняются несущие элементы, а в процессе перепланировки они переносятся. Реконструкция предполагает не только замену и добавление инженерных систем, но и добавление новых помещений. В результате площадь здания увеличивается за счёт пристроек и надстроек.

Перепланировка предполагает сохранение фактической площади здания. Новые помещения в соответствии с такими проектами добавляться не могут. В целом, реконструкция – глобальные изменения структуры здания, а перепланировка носит локальный характер. Она может являться частью реконструкции.

Что касается осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, то состав необходимых документов определен статьей 22 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), а именно при постановке на учет такого объекта или учете его изменений таким документов является технический план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно части 10  статьи 55 Градостроительного кодекса РФ № 190-ФЗ от 29.12.2004 разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, а также внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом,  для осуществления государственного кадастрового учета реконструированного жилого дома, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости,  рекомендуем представить:

1.Заявление об учете изменений;

2.Технический план здания или копию разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

3.Копию документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя;

4.Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект капитального строительства (при отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект капитального строительства в ЕГРП).

 

 

 

 

Что изменится в порядке предоставления государственных услуг Росреестра в 2015 году?
17 декабря с 10.00 до 12.00 специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области ответят на вопросы воронежцев и жителей области об изменениях в порядке предоставления государственных услуг Росреестра в 2015 году. В этот день можно будет уточнить информацию о размерах государственных пошлин за государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, о завершении «дачной амнистии», о новых формах кадастровых паспортов и выписок, о расширении пунктов приема/выдачи документов для оказания услуг Росреестра на базе АУ ВО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и др. Звонки будут приниматься в указанное время по телефону МО № 4 (Терновский отдел) Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области: (номер телефона код (8 47347) 5-53-19).

Приглашаем получить бесплатную консультацию всех желающих!

 

С 1 января 2015 года будут изменены размеры государственных пошлин за государственную регистрацию прав


Уважаемые граждане и юридические лица! Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области обращает Ваше внимание на изменение размеров государственных пошлин за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2015 года.В связи с изменением Налогового кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 21.07.2014 N 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества возрастают размеры государственной пошлины. Для физических лиц пошлина увеличивается с 1000 до 2000 рублей, для организаций - с 15000 до 22 000 рублей.
За отдельные виды регистрационных действий размер государственной пошлины составит: - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме - 200 рублей; - за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей; - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них - 350 рублей; - за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - 100 рублей; - за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП): для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей; - за государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя, - 1 600 рублей; смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, - 350 рублей; - за государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве: для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 6 000 рублей; соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в ЕГРП, - 350 рублей; - за государственную регистрацию сервитутов: в интересах физических лиц - 1 500 рублей; в интересах организаций - 6 000 рублей; - за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке - 350 рублей; - за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним): для физических лиц - 350 рублей; для организаций - 1 000 рублей. Пунктом 4 вышеуказанного закона предусмотрено, что размеры государственной пошлины, установленные настоящей главой за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае совершения указанных юридически значимых действий с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации, и получением результата услуги в электронной форме.
Действие данного положения установлено законодателем до 01.01.2019. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу. Просим учитывать данную информацию при обращении в пункты приема/выдачи документов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области и в филиалы Автономного учреждения Воронежской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» при сдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 

 

 

О графике работы филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области в период с 27.12.2014 по 12.01.2015

Уважаемые заявители!

 

Обращаем внимание на изменения в графике работы отделов филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области, осуществляющих прием и выдачу документов, в связи с предстоящим празднованием Нового года, в период с 27.12.2014 по 12.01.2015.:

27 декабря специалисты Филиала работают по следующему графику:

- в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 08.00 до 17.00;

- в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 17.30.

28 и 29 декабря – выходные дни;

30 декабря: - в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 09.00 до 20.00 - в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 17.30;

31 декабря: - в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 09.00 до 12.00 - в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 12.00;

С 01.01.2015 по 11.01.2015 – выходные дни.

12 января – первый рабочий день в 2015 году: - в г. Воронеж (ул. Солнечная,12 б, пер. Гвардейский,4, ул. Плехановская, 53) – с 09.00 до 13.00 - в муниципальных образованиях Воронежской области («Офисы и приемные») – с 08.00 до 13.00;

С 13.01.2015 все пункты приема/выдачи документов Филиала будут работать в штатном режиме, согласно установленному графику работы. Информацию о графике работы специалистов, осуществляющих прием и выдачу документов на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в филиалах АУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» можно уточнить по телефону: 8 (473)226-99-99. Напоминаем, что по всем вопросам предоставления услуг Росреестра можно получить консультацию по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 800 100 34 34.

Как уберечься от мошеннических действий с объектами недвижимости

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области обращает внимание, что потенциальный собственник перед покупкой объекта недвижимости должен обратить внимание на следующие моменты.

Продавцом должны быть представлены подлинники документов, на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости.

 Покупателю следуют  обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание. Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимо имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Информацию об этом объекте можно получить на сайте Росреестра: www.rosreestr.ru , едином портале госуслуг: www.gosuslugi.ru,  в пунктах приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и в филиалах АУ ВО «Многофункционального центра  предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРП, то справку следует запросить у органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта РФ учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может представить ОТИ/БТИ). Сведения о таких органах и периоде их деятельности можно получить на сайте Росреестра.

В случае  опасений за принадлежащие объекты недвижимости можно обратиться в пункты приема/выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области и в филиалы МФЦ о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника или участия его законного представителя.

В этом случае в ЕГРП вносится соответствующая запись о таком заявлении.

Для удобства  заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя  (подробную информацию можно получить по телефону ВЦТО: 8 800 100 34 34).

Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием  для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без участия заявителя не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

Обращаем внимание, что запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без участия заявителя прекращается на основании:

- заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;

- вступившго в законную силу судебного акта;

- решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

В случае утери свидетельства о государственной регистрации  можно получить новое свидетельство повторно. При утере договоров или других документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, можно обратиться за выдачей их копий.

Кроме того, что с помощью электронной услуги «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru можно  получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации проводится по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права. Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области  приглашает принять участие в анкетировании

 

Уважаемые заявители!

В целях мониторинга степени удовлетворенности граждан качеством и доступностью услуг Росреестра, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области на постоянной основе проводится анкетирование.

Все желающие заявители могут заполнить анкету в пунктах приема/выдачи документов Филиала, либо на сайте: www.fkp-vrn.ru и отправить на адрес электронной почты: fgu36@u36.rosreestr.ru.


Скачать анкету

 

Об общей площади жилого помещения

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области информирует, что согласно ч.1. ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Общая площадь помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, что установлено часть. 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Требований к определению площади здания, помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 №531.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Соответственно, площадь веранд, террас, балконов и лоджий не подлежит включению в общую площадь жилого помещения.

Учитывая изложенное, заявителям целесообразно подавать заявление об исправлении технической ошибки с приложением имеющихся копий документов, подтверждающих общую площадь помещения.

 

Интернет-конфереция по услугам Росреестра! Приглашаем к диалогу в режиме онлайн
 29 октября 2014 года состоится интернет-конференция руководителя Управления Росреестра по Воронежской области Елены Павловны Перегудовой и директора филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области Игоря Викторовича Маслова. 


 Вы можете получить индивидуальные консультации по вопросам оформления прав на объекты жилого и нежилого назначения, государственном кадастровом учете объектов недвижимости, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственном кадастре недвижимости, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, деятельности кадастровых инженеров, земельном надзоре 29 октября с 16-00 до 17-00 или задать вопрос уже сейчас, перейдя по ссылке: http://freedom-vrn.ru/cgi-bin/conf.pl

 

 

 

 

 

Популярные вопросы граждан, обращающихся в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области

 

О деятельности кадастровых инженеров

 

Выездная услуга филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Воронежской области: в вопросах и ответах

 

Как  узнать кадастровый номер своей квартиры или земельного участка?

 

_____________________________________________________________________________________________

 

 

Дата создания: 14.10.2015 16:39

Дата последнего изменения: 09.04.2018 17:12

На главную страницу